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宝华大厦首拍失利
http://business.sohu.com/
[ 张伟湘 曾波 ] 来源:[ 粤港信息日报 ]
  广州市进入拍卖程序的最大烂尾楼宝华大厦昨日上午首次拍卖失败。尽管有两位有实力的竞买人到场,但由于“楼的质量是未知数”,投资者比较谨慎,最终未能成交。

  起拍价1.2亿

  投资者关心的大厦起拍价终于有了答案:1.2亿元。由于这一价格是委托人聘请专业机构评估得出,应当能够反映大厦的市场价值。据了解,委托方设有保留价,因此,即使是竞买人以1.2亿举牌,如未达到保留价,也不能成交。

  宝华大厦的部分背景初露端倪:该大厦原为法院被执行人广州宝华房地产开发有限公司开发建设的项目,1992年至1993年间报建,1998年停工。主体工程基本完成,但没有装修和安装设施,也未竣工和验收,属于在建工程项目,也就是俗称的“烂尾楼”。按照《拍卖注意事项说明》,买家要依照现状买下大厦(含瑕疵),负责解决标的遗留问题和按规定把大厦继续建好。对此,一位现场人士坦言,上世纪90年代中期,正是广州房地产界炒楼花的鼎盛时期,宝华大厦是否曾出售过楼花,如果有业主买下楼花,他们的利益怎样解决,都是大厦买家所关心的,在没有得到明确的分析结果时,投资者倾向谨慎。

  主干线附近地产价高

  尽管拍卖失利,但是对于竞买人来说,却是观察市场行情的好机会,现场一位拍卖业人士透露,他手中也有一栋上亿元的楼盘等待拍卖。从此次拍卖看,标的的位置越来越重要,东风东路、环市路等广州主干道一带的房产正呈升值态势。

2002年8月30日15:18

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