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据传，经过一系列令人眼花缭乱的股权变动，大连渤海(相关,行情)（000616）向房地产业的转型基本完成。公司在北京已有4个房地产项目，今年推出的总体量将达到55万平方米，房地产已经成为大连渤海的核心业务。据了解，大连渤海在京开发的4个房地产项目，位于中关村(相关,行情)万柳居住区的＂碧水云天·颐园＂目前一期的销售率已达70%，同在这个区域的写字楼项目亿城中心和一个TOWNHOUSE项目即将启动。同时，在亦庄北京经济技术开发区也有一个住宅项目在筹备中。
分析：该公司主营房地产、旅游及商贸等产业，2002年中期每股收益0.01元，流通股8772万股。该公司原有主业为饮食服务业，因行业竞争激烈，盈利能力持续下滑。扭转经营劣态，寻找新的盈利来源已是该公司势在必行的动作。从近来公司进行的一系列举措看，房地产正被公司纳入主攻方向。从实际效果来看，这也是非常实在的。国庆节前该公司推出的碧水云天颐园一期楼盘，出乎意料地出现了销售火爆的场面，就出售了154套，占总楼盘的91%，房款金额达到1.5亿元。
也许是这种火爆的势头促使该公司加大了对房地产行业的投入。随后该公司及其控股子公司渤海教育投资公司通过此次资产置换，成功拥有了北京亿城房地产公司100%的股权。此外，近日该公司出售了王子酒店，这无疑更明显的透露该公司新的经营战略。那就是把其它业务陆续置换出去，而把主要的精力投到房地产行业上。由此看来，房地产资产确已占到公司资产的绝对优势。相信随着行业形势的趋暖，该公司一定能取得可观的业绩。但当前其是否具备上述题材，还有待证实。
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