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解放日报:选择上海就是选择发展机遇
2003年9月17日10:23   [ 陈春艳 陆绮雯 ] 来源:[ 解放日报 ]
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  在传统的“热气球升空”仪式中,为期三天的 2003福布斯全球行政总裁会议昨天拉开帷幕。上海市市长韩正在开幕晚会上发表演讲,代表上海市政府和 1600万人民向与会嘉宾表示热烈欢迎。他说,我们真诚地欢迎国际企业界人士来中国、来上海拓展事业,选择中国、选择上海,就是选择了发展的机遇。

  来自全球各地和中国的 400多位与会者听取了韩正的演讲。他说,本次论坛以“中国因素:为全球经济提供活力”为主题,并选在上海举办,充分说明国际企业界对中国、对上海的经济发展充满信心。上海的建设、发展和变化,堪称中国改革开放的象征和现代化建设的缩影。通过上海,可以更好地了解中国的发展进程。

  韩正介绍了上海的总体发展情况,重点阐述了上海努力建成国际经济、金融、贸易和航运中心之一的战略步骤,以及围绕这一目标基本建立新型产业体系、现代化城市基础设施体系、社会事业体系和城市创新体系的部署。

  他指出,建设“四个中心”已经成为上海人民的共同愿望和行动准则,也是中央政府和全国人民对我们的期望。上海将抓住难得的发展机遇,同时也会正视和着力解决发展中的困难和问题。我们还将进一步改善投资环境,使上海真正成为海纳百川、云集万商的创业乐土。

  韩正还通过回答福布斯集团总裁史蒂夫·福布斯、董事会主席温伯格的提问,进一步介绍了上海的有关情况。在谈到抗击非典的有益启示时,他说,我们认为,政府要始终把确保人民身体健康和生命安全放在压倒一切的位置,同时必须加强公共卫生体系建设,加强经济、社会和环境的协调发展。关于上海的房地产市场,韩正说,上海是中国房地产市场化程度最高的城市,今年以来,全市房地产市场购销两旺,预计全年新建商品房竣工面积、销售面积和二手房交易面积都将超过 2000万平方米,这表明上海的房地产市场总体上是健康、规范、有序的,目前关键在于调整和优化结构,满足不同的购房需求。他还说,上海要实行国有资本、外国资本、民营资本“三个轮子一起转”,外资对推动经济发展具有非常重要的作用,我们将进一步按照 WTO的规则,加大引进外资的力度。

  韩正还就保障投资者利益、打击盗版等问题作了解答。

  上海市副市长周禹鹏、姜斯宪出席了开幕晚宴及相关活动。姜斯宪在昨天下午举行的开幕新闻发布会上表示,福布斯全球总裁会议在上海举行,对于扩大中国的国际影响,提高中国企业家参与世界经济活动的能力,将起到积极的推动作用,也为上海进一步扩大对外开放、加快与世界经济的融合提供了良好机遇。对协助举办本次全球经济界瞩目的盛会,中国政府给予了高度重视,上海市也给予全力支持,有关部门和单位已为此做了大量细致而周密的工作。上海将为与会代表、嘉宾提供良好的服务,并安排丰富的文化参观活动,充分体现上海人民的热情。

  韩正市长看涨上海楼市

  晨报17日讯 昨天,福布斯全球总裁会议以一场上海市市长韩正同福布斯集团总裁史蒂夫·福布斯的精彩对话拉开帷幕。在对话中,韩正市长向与会嘉宾表示:“投资上海房产绝对是高回报。”

  在昨天下午的采访中,记者曾就“上海房地产市场是否过热”询问福布斯,当时福布斯并没有正面回答。晚上,福布斯将这个自己同样感兴趣的问题交给了韩正市长。韩正用一种欢迎的姿态来回答福布斯:在座各位听我一句劝告,如果你们在上海没有房产,可以到这里来投资,投资房产绝对是高回报。

  从上海房地产市场的一连串数据来看,“过热说”确实不能成立。今年本市投放市场的新建住宅超过2000 万平方米,但销售量亦超过2000 万平方米,供需基本平衡。而且在目前的中国房地产市场中,上海的市场化程度是最高的。无论是一级的土地市场,还是二、三级的房产市场,开发商都没有币种与国籍的区别。

  韩正在对上海房地产市场表示乐观的同时指出,关键要改善高、中、低档的市场结构,高档住宅和针对中低收入者的住宅都需要。(记者潘田)

  许荣茂接受采访时表示:上海房地产前景看好

  “上海房地产市场目前看不到泡沫。”申城房产巨头———世茂集团董事长许荣茂昨天在接受记者采访时表示:“经济一直增长,政府政策法规不断完善,上海的房价不会大起大落。”据悉,许荣茂是本次福布斯论坛申城应邀发表观点的四位演讲者之一。而会议主办者给他出的题目,就是让他谈一下对中国房地产前景的看法。

  对这个题目,许荣茂的观点很清晰:“上海房地产的前景肯定好,中国房地产的前景也不错。”依据之一是,很多国家和地区房地产产生泡沫,大多与他们经济不景气或是经济停滞有很大关系。但目前国内经济发展特别好,以上海为例,现在每年的旧城改造都超过10万户,仅这就意味着1000万平方米的市场。上海现在二手房市场也特别大,今年估计会超过2000万平方米,这比京津穗三地的二手房市场总和还要多。虽然市场供应量不少,但市场需求更强劲,因此还看不到泡沫。

  依据之二是政府最近的政策,包括121文件的出台,土地供应量的有所限制,都会给房地产的稳健发展提供了一个很好的机遇。许荣茂认为,121文件的出台,的确对所有的房地产企业都会造成一定的冲击,因为它里面的一些条件相对较高。但也应看到它对所有企业一视同仁,也就是说,对能跨过这个门槛的企业是利好,因为跨过去竞争就少了。

  目前,在上海的购房者中,外地和境外人士的比例达到25%。但许荣茂不认为外地投资者的涌入会对上海房地产市场构成威胁。他强调了这样一个背景:很多国外派驻上海的机构都有住房津贴,比如地区级以上的总裁,每月可能在8000美元以上,而这津贴只能用于租房子,不能买房子。如果没有投资者买房,他们就没房子租了。所以外来投资者多,并非不健康。

  关于上海的房价,许荣茂认为,比起国内北京、深圳等地,它不算高;比起国际大都会城市,它明显是偏低了。所以稳步上涨是会的,但不可能大起大落,因为政府对土地供应量的控制是很有作用的,如果房价大涨,其土地供应量就会大一点,抑制上涨;与此同时,现在也还看不到大跌迹象,所以应该是一种平稳发展的势头。

  史蒂夫·福布斯忠告:国际游资最好收回

  解放日报讯(记者陆绮雯陈春艳)在福布斯论坛开幕式新闻发布会上,福布斯集团总裁兼首席执行官史蒂夫·福布斯对最近国际游资涌入中国,指望从人民币升值中获利的投机行为发出明确警告:“那些对人民币投机的行为是令人失望的,我劝你最好把钱收回去,人民币短期内不会升值,‘热钱’最终会变‘冷’,没有任何作用。”

  在他看来,与人民币汇率相比,人们更应该关心经济的增长和贸易的增长。中国目前出口退税率平均是15%。他建议,在接下来的几年里中国政府应该逐渐降低出口退税。如果想创造更多的经济和商业机会,就应该降低一部分这样的税以促成更多的国际贸易行为。

  史蒂夫表示相信,中国经济的不断增长以及中国企业家的不断成长,能对世界上其它国家的经济包括美国经济产生巨大推动作用。

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