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世茂股份:缩量回调 走势抗跌性良好
http://business.sohu.com/
机构:[ 杭州新希望 ]
Stock Code:600823
  600823世茂股份(相关,行情)流通盘11315.90万股,世茂集团入主后公司成功转型为专业房地产公司,一举夺得北外滩中央商务区的开发项目,新股东实力不容小视。

  公司中期有所下降主要是新主营的房地产业尚未体现收益所致。作为浦江开发龙头,未来业绩预期仍相当高。该股在二级市场的表现一直较为活跃,在近日受大盘萎靡不济的影响,该股缩量回调,走势抗跌性良好,今日公布中报后有资金抄底迹象,投资者可加以关注。

  600823  世茂股份  看似地雷,实则大礼

  进入8月中旬,已是上市公司业绩公布的密集高峰期,然而许多投资者由于缺乏阅读财务报告的能力,仅用每股收益这种表面的指标便轻易作出买卖决定,很容易走入误区。

  600823世茂股份就是一例,周一该股中报公布每股收益0.02元,比去年同期有所大幅度下降,然而该股股价在低开后却逆势步步走高,把恐惧“利空”的投资者最后的抛盘收于囊内,值得市场三思。世茂股份原名万象集团,在"福布斯"杂志认为有50亿的身家,评为大陆富豪第5名的许荣茂家族入主后,成功转型为专业房地产公司,给投资者带来极大的想象空间。由于公司业务正处转型期,所以在短期内业绩在财务报表上的反映会有很大的出入,早前其预警公告就表示“新主业目前尚处于起步阶段,房地产项目建设周期长及其收入确认存在特殊性等因素,公司在建项目的收益尚不能在中期报告中予以体现。”

  但其实,世茂股份经资产重组后,不仅剥离了原有商业资产,转而进入高附加值的房地产领域,而且激活了耗资巨大、沉寂多年的万象国际广场项目:该项目是中华第一街南京路上的标志性建筑,总建筑面积14万平方米,主体建筑高333米,建成后将作为一家超五星级酒店.目前该项目已重新开工,将成为公司新的利润增长点.

  同时,新股东许氏家族还为公司带来了两份大礼,一是上海浦东新区金桥S15地块世茂金洋花园世茂湖滨花园项目:该项目占地面积约14万平方米,分二期滚动开发成一个中高档的小高层及联体别墅小区;二是北京呼家楼商务居住综合区CBD的开发项目:该项目是公司投资8000万元,以40%的股份作为主要投资方与首创航宇经济发展有限公司、首创朝阳房地产公司三方共同投资兴建的超大项目,总建筑面积达118.5万平方米.

  该项目作为公司的长线项目,原计划在10年内完成,但随着北京申奥的成功,CBD大开发进入实质性高速发展阶段,呼家楼项目进度也将加快,有望在五、六年内完成.因此,该项目将成为公司未来相当一段时间的持续收入来源。另外,在世茂集团入主后,公司更一举夺得自浦东开发后上海市城区开发的最大一块蛋糕——北外滩中央商务区的开发项目,其项目的规划、建设、营销工作进展顺利,也是未来发展的一块重头戏。

  在这个逐渐崇尚理性和预期未来现金流的市场,世茂股份不仅地跨北京和上海这两大中心城市,有奥运,申博,浦江开发这三大利好支持,更有大量的项目作为业绩的储备,所以我们也就不难说今年这份中报看似地雷,实际上却可能是为投资者送上的一份大礼了!

2002年8月12日17:35

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