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虽然项目“伤痕”累累依然有人满怀信心
从延期交房到打业主事件，再到面临银行、业主、施工方及合作伙伴的四重诉讼，欠下数亿元债务，目前已身陷绝境的中国第一商城终于迎来了一线生机——昨天，来自山西的一家名为魏公元鼎的开发商宣布正式接管该项目，并将分期斥资近８亿元将其全面改造。
全面接管
有关此次合作的具体内容，中国第一商城的新“东家”——魏公元鼎公司的董事长韦俊康告诉记者，他们将采用出资购买的形式，全面接管中国第一商城的经营权及管理权。为此，除了昨天下午所支付的５０００多万元之外，他们还将在近日分两期向银行及业主支付原发展商欠款共２．５亿多元，还将继续投入９０００万元用于一期项目的内外装修等。此外，他们还计划投入３．５亿元用于二期的土地开发费用，这三项投入累计近８亿元。而作为回报，原开发商——鑫丰物业有限公司将享有其开发利润的３０％。
三大诱惑
对这样一个别的发展商避之唯恐不及的项目，为什么魏公元鼎敢于以身试险呢？韦俊康解释说，这主要基于三点原因：首先，在商言商，地处呼家楼的中国第一商城二期尚有４０万平方米的待开发面积，是寸土寸金的ＣＢＤ核心区难得的成片开发地块，市场潜力及利润潜力都无比巨大；其次，从开发经验上讲，魏公元鼎之前所开发的韦伯豪家园与中国第一商城的规模相似，都属于４０万平方米左右的项目，因此，开发过程中相对好把握一些；第三，从企业的长远发展战略考虑，为了在竞争日益激烈的北京房地产市场进一步站稳脚跟，魏公元鼎选择这样一个极具挑战性的项目运作，一旦成功将极大地提升企业的品牌知名度及市场占有率。
满怀信心
面对这次近乎８亿元的巨大投入，韦俊康充满了必胜的信心。据他估计，虽然不排除一期项目赔本的可能，但如果做得好的话，还是会有微利的，而二期的期望利润则相对较高。为了实现这一目标，韦俊康透露说，这几天，他将会尽全力解决遗留的债务纠纷，还会在１０天之内让目前已处于停工状态的项目重新开工，并且将尽快重新改组中国第一商城的管理团队及销售团队。
据了解，凭借煤炭生意起家的魏公元鼎公司于１９９７年进军北京地产界，总资产逾１０亿元。该公司曾成功改造原魏公村“新疆街”，在此地开发的高档住宅及写字楼项目——韦伯豪家园近４０万平方米，已在去年年底实现入住。作为一家民营企业，该公司注册资金为６０００万元，旗下拥有物业管理公司、建筑装饰公司、投资管理公司及一家境外公司。
第一商城风波记录
中国第一商城是１９９４年北京市政府赴美招商项目，开发商北京鑫丰物业发展有限公司由北京铜牛针织有限公司和美国、加拿大、中国香港共四家公司合作组建。受西方文化的熏陶和教育、有在国外开发房地产经验的美籍华人苏信曾出任公司董事长兼总经理，第一商城是他在中国开发的第一个项目。
挖人事件
１９９９年８月，中国第一商城因成功地“挖”走现代城４名销售副总监，上演了一出“双城记”，从而在京城房地产业界一夜成名。这一事件曾入选“１９９９年中国十大经营新闻”。
入住纠纷
２０００年１０月１７日，中国第一商城纽约豪园举行隆重的封顶仪式，第一商城发展商董事长兼总经理苏信曾在仪式上表示：“纽约豪园的如期封顶仅仅是中国第一商城这个目前北京最大的外销项目开始实践其承诺的第一步。”
不料，仅仅两个多月后，中国第一商城的业主们就反映：开发商原本承诺２００１年１月２８日交楼，但那天根本交不了，被延期到４月２８日。到了４月２８日，业主发现装修与承诺不符。于是忍无可忍的业主们找发展商理论，交楼纠纷一时成为京城房地产业界的焦点话题。
２００１年６月２９日，一位业主上门退房，却被第一商城开发商的两名保安打伤，这次流血事件宣告着北京房地产界开始面临逐步升级的入住纠纷。据报道，后来第一商城把退房和不退房的业主分别处理，不退房的赔偿，退房的不予理睬。
２００１年７月８日，一家名为“天同在线理财”的上市公司成为中国第一商城的新股东，使第一商城暂时摆脱了困境。
“腐败房”拍卖
今年６月２３日，原沈阳市市长慕绥新之女慕洋在中国第一商城丹佛豪园购买的两套“腐败房”第二次流拍，负责拍卖的北京建亚世纪拍卖有限公司资产部经理段桂山接受采访时表示，按照契约，中国第一商城所售期房应在今年年底入住，但由于开发商方面的问题，目前此处房产还尚未开工，不得不让许多买家望而却步。
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