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一剑封喉:西北化工(000791)
2003年11月30日18:25   [ 楼栋 ] 来源:[ 搜狐财经 ] 机构:[ 三元顾问 ]
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Stock Code:000791
  西北化工(相关,行情)(000791):主营化工产品,属于西部开发和重组概念中的中小盘品种。首先是公司的厂区搬迁题材。城市的快速扩容使原本处于兰州市市郊的西北化工"变为"市区。而以油漆、涂料生产销售为主业的西北化工,安全及环保问题已使得生产区不适合继续保留在目前的地点。而且根据兰州市政府的统一规划,西北化工目前的厂区所在地已被列为商业区。这意味着公司要在近几年内另觅他处,将企业整体搬出。今年7月,公司与兰州市所属榆中县签定的200亩选址建厂协议中每亩作价3.5万元,而早先西北化工与家世界集团合资中出资的土地使用权每亩作价超过了100万元。而省市政府的各项优惠政策为公司的结构调整提供了外部必要条件。

  其次,近期公司与家世界集团签定合作合同书,决定共同出资设立兰州东部家世界购物广场有限公司,西北化工以53亩国有土地使用权作价及地上、地下附着物和部分现金作为投资,占总投资额的30%,家世界集团以2.4元现金的货币资产作为投资。
预计这项总投资额超过3亿元的项目建成之后,将成为一个集生活用品超市、装饰建材超市、海鲜巨无霸或SHOP-ING MALL为一体的大型休闲购物广场,从目前的情况看,这项大型合作项目的确定,至少将使西北化工一举多得:其一,拉开了公司厂区整体搬迁的序幕。由于西北化工是以油漆产品为主的化工企业,生产用的原料、半成品以及产成品多属于易燃、易爆危险品,不仅存在安全隐患、而且对周边环境构成一定的污染影响,同时,公司处于兰州市繁华商业区,商业开发潜力巨大。所以,公司决定将厂区整体搬迁到城外,与家世界集团的合作将加快这一进程。其二,这一大型综合商业项目的实施将给西北化工每年带来稳定的投资收益,大大改善公司的财务状况,其三,有助于加快公司厂区剩余100多亩土地的开发进度。最后,项目完成之后,赢利模式的改变和盈利能力的提升无疑将给公司增添新的后续题材。

  而在进行老厂区商业开发的同时,公司还制定了主业升级的产业战略。公司计划在保留现有产品生产的同时,引入高科技含量、高附加值的精细化工产品项目,以改变公司传统化工产品盈利能力较低的局面。联系到公司早在2001年就与香港药物研究所合作设立医药产业院,主要进行中药标准提取物和保健药的生产,这一潜在的产业转型题材明显具备继续挖掘的价值。

  最后,从目前该股4元左右的价格看,该股属于严重超跌的西部开发板块中比价最低的潜力股。从前几年西部开发概念受到市场炒作以后,西部开发概念股在2000年以来基本处于单边下跌的状态,长线超跌特征相当明显,另一方面,由于啤酒花事件的拖累,整体西部股都受到了利空袭扰,风险挤压更甚,一些质地较好的西部公司明显被市场误杀。而近期市场主要基于超跌主线进行炒作,科技股、医药股之后极有可能是超跌同样严重的西部概念股。超跌低价股,具有资产重组和西部开发题材。近期公司加大剥离不良资产的力度,在生物医药领域、房地产行业加大动作,组建西北永新香港药物研究院医药产业园,并计划合作开发经营现代化大型商业设施--兰州东部家世界购物广场项目,有望迎来新的发展机遇。二级市场方面,该股在历史性底部构筑大级别反弹走势,资金参与积极,后市有望进一步向上拓展空间,可适当关注。

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