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中华企业:超跌上海地王 加速爆发
2003年12月4日16:04   来源:[ 搜狐财经 ] 机构:[ 渤海投资 ]
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Stock Code:600675

    

     渤海投资研究所

     中华企业600675(相关,行情)(600675):该股最具震撼性的题材是上海土地储备最丰富的地产集团,今年刚被评为上海地产10强第9位。自今年年初随大盘调整以来,该股的最大跌幅已经超过了45%,这在地产类上市公司中极为罕见,也与该股良好的基本面形成了严重的背离。集世博会概念、奥运会概念、浦江开发概念、超跌低价等多重极具诱惑力题材于一身的沪市地产龙头股——中华企业600675(相关,行情),有望在大盘逐渐转缓的背景下,产生连续大幅飙升行情。

     经过多年的运作,中华企业600675(相关,行情)已经成为了国内一家经济实力雄厚、企业文化底蕴扎实、颇具社会影响的大型房地产企业,2003年6月25日,在上海市房屋土地资源管理局、上海住宅发展局和上海房地产业协会联合举办的“2003年上海市房地产开发企业50强”评选中,中华企业600675(相关,行情)名列第九名。

    

     1、投身洋山深水港项目,推动上海成为国际航运中心

     公司以浦江两岸和市中心关注地段为重点,积极参与“一城九镇”的开发,同时斥巨资投身我国“十五”期间的重点项目——洋山深水港的建设。据悉,洋山深水港一期工程总投资为143.1亿元,预计将在2005年底建成。项目主要包括洋山深水港码头、东海大桥和海港新城三部分,海港新城位于上海南汇芦潮港,上海磁悬浮列车示范运营线今后也将延伸到海港新城,而东海大桥则将连接南汇芦潮港和洋山港,实现“海铁联运”,将有助于上海成为国际航运中心。尤其值得关注的是,公司在芦潮港附近拥有近8000亩的滩涂,巨大的升值想象空间必将成为支撑其未来发展的强劲后盾。

    

     2、土地资源储备丰富,投身开发“二线”城市

     近年来,公司不断盘活土地资源,在稳步扩大上海市土地储备及房地产开发的基础上,还将投资触角伸向异地,适度拓展在“二线”城市的房地产开发力度。在斥巨资投资苏州工业园区6号地块的基础上,公司再度跨地域大手笔收购土地资源,斥资2.9亿元投资重庆市“袁家岗体育中心储备地块”。据悉,“袁家岗体育中心储备地块”为重庆市袁家岗体育中心总体规划区域内临袁石路和袁茄路的B1、B2、C1、A9地块及临谢陈路的E7地块,已被列入2008年北京奥运会分会场,具有巨大的升值潜力。此举不仅有利于公司迅速扩大规模,在全国范围内布局,提升公司的知名度和美誉度,也为其今后业绩的稳定发展奠定了坚实的基础。

    

     3、楼盘销售情况乐观,8.12亿预售款将纳入年报

     今年前九个月,公司主建的东方中华园、淮海中华大厦、金龙广场等房地产项目已全部或部分实现预销售。至目前为止,东方中华园项目收到预销售房款5.72亿元,淮海中华大厦项目收到预销售房款2.30亿元,金龙广场项目收到预销售房款1002万元。根据房地产行业特征和现行的会计政策,上述总计高达8.12亿的预售款并没有计入第三季度销售收入及结转利润,但可以预期的是,这一收入将在本年度报表中得以体现。同时,处于重庆CBD外核的重庆名豪长滨路、上海春城南块、月光流域(虹山半岛西块)、虹苑基地动迁房、淮海中华大厦等大型项目也将于今年年内竣工或进行预售,无疑为公司年报收益提供了丰富的想象空间。

    

     从走势上来看,该股近期在5.20元一线构筑了坚实的平台整理区域,股价重心缓慢上移。周四该股放量上攻,收复60日均线,股价已经形成了突破之势,宣告一波中级反弹行情的确立,大幅飙升行情即将展开,建议投资者重点关注600675的中华企业600675(相关,行情)。

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