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黄怒波:先谋事 再造事 再处事
2003年12月7日16:14   来源:[ 搜狐财经 ]
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  20年的商业实践,催生新一代企业领袖。-这是一群什么样的人?他们具有什么样的领导力?他们将塑造什么样的未来?

  2003中国企业领袖年会是由《中国企业家》杂志主办的一次企业界盛会,主题是“新领袖-决定未来的商业力量”。搜狐网财经频道将全程报道。

  张树新:比如看好江苏的苏州,这他是的一种定位的模式,实际上还是在未来的发展上在做区域,做深做广上做文章。下一位黄总。

  黄怒波:我就用两个著名的语言说我的观点,大家知道现在的地产做得越做越大,大家听这么几位老总说这个几百万平米,那个几十万平米,好象把全国都分配了,就是一句话,上帝要让谁灭亡,必先让其疯狂。小不想灭亡,必须假装疯狂。什么意思呢,最近大家看那么多大公司出事,从国际到国内,怎么出事的,钱多了,烧的,你艰苦打拼的时候,没有几个企业倒台,所以这是我第一个语言,这句话告诉我什么意思,我只做我够得捉,我握得住的企业,比如说这个房产已经有一些格局形成,在能把地产做成这样,在世界上任何地方没问题,我们这些企业把他做得游刃有余,跟政府关系也好,老百姓也好,还发展这么快,说明中国的地产环境是非常好的,政府做他的事,企业做企业的事,不要被政府的镣铐捆得太死,对我来说,我认为,做地产对我来说是一个警惕,作为我,我没有本事把这么但一个板块把握住。北京地产现在是个围城的情况,城内人想出去,城外人想进去,当地产有利润的时候,是个人就做地产,所以地产,一个专业水平不够高,一个文化程度很低,现在是个人就造汽车,我不能评论什么,对这种大的流动一定要小心,自己不要被卷进去,不要昏头。

  张树新:按照大家对政策的解读,其实门槛已经很高了,你说这个现象,将来是很难发生的。

  黄怒波:我觉得国际金融资本进来以后,可能会门口更低了呢,第二句话,就是哈姆雷特的:到底活着还是死去,就考虑怎么不被封杀掉,不管做大也好,做成什么也好,你要活下来,你明天就死下来,有什么竞争力,我认为像万科做到,他有韧性,地产业跟别的行业一定不一样,比如汽车你活得长未必,因为更新换代特别快,地产不一样,他最后会积了很大一块资源,作为中坤我们不能跟这么大的企业比,我的企业就是三个词,六个字,先谋事,然后再造事,然后再处事,我既然不能控制国家的东西,我掌握不了大局,我就尽量在一个行业培养一个弱点,比如黄山的红村,我们企业把他做成世界文化遗产,旅游现在很火,我瞬时把旁边的全部拿下来,做别墅,同时恢复一个唐带的庙也批了,塔楼也做了,就做到头了。想做体育,我们做网球学校,我们自己把这个事造起来,然后趁势而起,像我们这个企业就一是块块把热定培养起来,就升值了,地是不可再生的,还有一个资源,旅游的景点是拿一个就少一个,两种稀缺性结合到一块,你说这个企业怎么会败呢。

  张树新:黄总是旅游文化特色,加上地产,针对自己把握的意识,我有点没听明白,黄山还有新疆,还有北京大钟寺,还有网球体育学校,我听起来资源非常多元化的,为什么这些资源都是你把控的。

  黄怒波:我认为大钟寺吧,在北京一做就到头了,长河湾是水住宅,我自己出钱跟水利局结合,我不用你出钱,我请国内外的专家设计,把这个水做得跟人们接近,很自然,现在从旅游资源上这种也不多了,新疆我们是去整合,其实已经在各个企业手里,我提个概念,我认为中坤是做板块,不是做项目,到做到一定的层次,他整体的全局观念,比如北疆做一个板块,南疆做一个板块,我们这样进去,他们所有的企业退出去。

  张树新:你们的策划能力高于其他的企业。

  黄怒波:那也不敢说,每个企业有每个企业的活法。中东阿拉伯的富商,现在一反恐了,他们去那儿度假。正好喀什这块是维族的,是符合他的,而且中国又这么稳定,又安全,从那儿进来的路线就两到三个小时。像我们这样踏踏实实去这个点,去培育他,培育十个点,有一个成功的我们就站住脚,现在中国的网球,我们肯定是,世界文化遗产全国只有一块是企业打造的,南疆的45万平米全在我们手里,我是说45万平米当中的景区。但是这是一个新的常识,实际你投资也投不进去,那个山也改造不了他,主要是配套的高尔夫和宾馆酒店,但是你把资源就控制了,我想在座的,明年旅游有十个有九个讨不出我的范围,黄山是我的,南疆那是我的领地。(声明:本文是搜狐财经独家专稿,如须转载,请与我们联系,发邮件至 e-finance@sohu-inc.com

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