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刘纪鹏先生谈会展运作
2003年12月23日14:48   来源:[ 搜狐财经 ]
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  刘纪鹏:

  谢谢主席,大家中午好。和与会的同志们相比我接触会展经济是第一次,但是经济日报邀请我来,并且给我出了题目,他们感觉到这个题目在资本经济时代一定能够把资本经济做好,所以在他们的设想下就给我出了这个题目。昨天上午和今天我听了之后,确实会展经济引起了我很大的兴趣,今天从三个角度做发言,一个是我对会展经济的理解,第二是针对会展经济本身的定义和特点,它能不能实现资本运作的前提和条件,第三是把会展经济的两个主要部分,就是场馆的公司化运作和会展公司的资本化运作分别看能不能在资本市场上做探讨。

  第一点,大家都谈到了会展经济是一个国家发展到一定程度的必然产物,而且是富国、富市必然出现的经济形态,它作为一个新的国家经济的增长点,在我们新一轮的经济增长中,特别是扩大服务业的比重当中必然要发挥杠杆和关键作用,所以它的发展是能够带动一个国家和一个城市综合性发展的前提。但是这样一个经济从起步阶段来看,和人们对它的巨大期盼、希望和建馆之后又陷入经营不善,甚至亏损相伴随着,这样大家提出了会展经济在一个城市,一个地区的基本定位问题,以及它的企业化经营问题,这样一个选择是非常重要的,定位不能盲目,而且会展经济随着发展也将进入一个充分竞争的时期,这是我们必须充分考虑到的,所以竞争和企业化经营无疑是会展经济生存和发展非常重要的前提。

  当然在我们的经济形态下也必须把资本运作和资本经济相结合,在新经济的条件下,凡是会展经济发达的地区,不管是美国、德国、上海、广东,都是资本运作很发达的,这并不是偶然的现象,其实仔细观察也有其必然的规律,因为新经济就是知识经济和资本经济,知识经济里面以高科技为代表,但是高科技一定要以资本做支撑,没有一个发达的资本市场,我们的科技、知识、文化都不能得到充分的展示和发展,所以文化问题一旦和资本结合就迸发出新经济的特点,就像F4那样的文化也能够在充分的炒作下,弄的我们的青少年迷迷糊糊,所以资本经济的特点在这一时期也需要展示,而我们现在新经济的发展也在展示问题上得以辉煌,所以展示会展经济本身在触动着经济的发展,同样它也离不开资本的支持。

  第二点我对会展经济的定义和特点,要完成对这样一个命题大家的认识,大家谈会展经济很多,我感觉对会展经济规律本身的总结以及会展经济的理论和会展经济学能不能有一个突破,我想在实践中正确发展和办好会展经济,利用好会展经济带动区域经济的重要前提,会展经济我的理解它应该是通过展示来体现一个国家,一个地区,一个行业以产品文化为主的,同时相应带动像电讯、旅游、饮食、休闲,是一种综合经济,正是这样一个命题,所以它应该具有以下几个特征。

  第一个可能是它的综合效益性,会展经济本身所带动的并不是单体的承办会议主体本身的效应,而是对一个地区,甚至一个行业本身的综合效应的带动,它所带动相关产业的特点,比其他经济非常突出。所以我看到了1:9这个杠杆,这个杠杆作用恐怕在其他行业里面拿出1:9,而且有形能测算的是不多的。第二点是它的无形和有形,精神和物质的结合,也就是说会展经济是否作为一种公益性来办,比如从它的建筑上是城市的标志,一个城市没有几个像样的会展就跟没有几个博物馆一样,它是一必不可少的要件,这样的话博物馆、图书馆这类的就不是赢利性的,但是作为和经济的结合又必须要追求在办展当中的赢利性,所以会展经济只有建立在赢利的条件下才能真正得到发展,否则它就会像博物馆和图书馆那样。

  第二点特征,我在谈到它的公益性和赢利性特点方面也是并存的,同样的会展经济,由于它的资产特点,可能就需要在场馆这样一个需要巨大的固定资产投入的过程当中,由于它的公益性性质,可能政府一定的补贴在最初的创办当中要发挥一个潜在的作用,因为综合的效益属性最终会通过政府的财政税收得到体现,政府本身也是受益人,所以政府本身的钱投入是必要的,但是在运作当中,也就是建设完之后长期的维持,以及它的运作又必须展开充分竞争,通过企业来完成,所以它是一个兼顾公益性和赢利性二者特征于一身。

  第三个特征是场馆的自然垄断与会展公司的充分竞争相结合,所谓的自然垄断就是在一个地区某一个行业如果是一个成本小于两个以上来运作的成本,这个行业通常在经济上被表现自然垄断行业,当然场馆建设自然要有区域属性,如果在这个区域当中建几套来竞争,对场馆来说是浪费,两个以上的成本可能远远大于一个成本,这样属于自然垄断的行业往往具有一定的公益性和关系国计民生的重要领域,因为它的自然垄断会导致价格的提高,当然作为会展经济如果发展到一定阶段,我想已经成为一个城市必不可少的重要内容的时候,它的使用率和单位租金的水平就自然垄断行业,它是需要由政府或者是听证会确定一个价格,这个价格一方面是保护,另一方面也是由于自然垄断,没有人跟你竞争,防止你抬高物价。对于会展公司来说,如果我们可以把场馆和会展公司分开考虑,会展公司就必须要充分进入,只有竞争才能繁荣,扩大审批制,引入国内外各方面的会展公司能够充分竞争。

  第四个特征是会展经济本身的非均衡性,比如会展活动的一次性,跨年度性,有年度性,季度性,甚至可能还有月度性,从这个意义上说会展经济的发展其实是一个不断地从非均衡性尽量往均衡发展的问题,我们不要说一次性的会议建一次搁到那儿就闲置了,这是一个很大的问题,比如奥运会,如果不解决奥运会之后的北京经济,这个问题是不全面的,所以逐步的推进是会展经济不断深化的过程,尽量把非均衡向均衡发展,当然现期是具有这个特点的。

  最后还有一个它的地域性和品牌的特征,它一定是有特色的,一定要根据地区经济的发展相结合,不仅仅是跟制造业相关,会展经济仅跟制造业相关是一个误区,它一定跟第一产业、第二产业,甚至跟其他的服务行业,和第三产业密切结合,而且第三产业的比重会越来越大,因为地三产业里面所涵盖的文化、休闲、体育内容越来越多,所以一定把产品和服务特色结合起来。

  今天我最后的题目要结合会展经济和资本运作能不能完成自身运作,奥运会从政府办到公司办,美国人获得了巨大的利润,而且在公司办奥运的情况下获得了很大的赢利,我们传统理解上所谓垄断环节,政府办的环节,在未来的市场经济中,在资本运作当中公司都可以承担,在美国没有重要竞争和一般竞争的概念,我们认为很多垄断的它都可以做,包括宇宙飞船、导弹都是公司运作,我们可能必须是官方运作的,所以在观念上要实现飞跃,资本运作和公司是连在一起的,在这个情况下,在资本运作当中我们必须分开,必须把场馆的资本运作和会展公司的运作,场馆本身能不能上市和会展公司能不能上市要分开。就第一个环节来说,场馆本身是会展租赁的基础,我们希望市场能够创造场馆,而不是建一个场馆以后再想我在这儿做一个什么市场,这恐怕就会陷入财务上的困境了。

  就场馆本身来说它又涉及到一个场馆的建设和经营问题,在场馆的建设和经营上我觉得可以考虑两种模式,一个是统一的模式,一个是分离的模式,就统一的模式来说,比如像发达国家,德国有一些这样的场馆可能是由联邦政府,州政府或者是市政府,再往下一级像区县政府,共同投资办的,因为它的特征是综合效益性,这种综合效益最终会带来人民收入的提高和各级政府财政收入的提高,因此在这样一个发展上可能是以政府投资为主,在吸引一些战略投资人,形成一个公司式的会展建设过程。在这个过程当中对于会展建设本身,场馆建设本身给予一个必要的行业价格的保护,如果没有这样的保护我想商业投资人不会进来,仅靠政府投资,当然你可以通过潜在的效益来反映,这是统一的模式。在管理当中当然也是由这样的公司所构成的董事局组成的,可能有些所在市的师长就是董事局主席,显然是把公益和商业结合起来了。

  第二种情况是分离模式,我昨天正好和香港会展协会的朱会长坐在一起,正好聊到香港的会展,香港分离的模式实际上是土地换成果,也就是说把我们第一期会展,1987年建成的,我用我的土地给你新世界地产,你可以建两个酒店,一个公寓,一个写字楼,然后把会馆九万平米建成,这样一个场馆建成之后维持费用也很高,每年付一块钱的租金。这种情况就维持了一个正常的运转,经营管理公司本身一块钱租金到了,前期投入,所有权还是政府的,只是用一块钱租金在这儿来运作,这个场馆完全是化解为经营,就没有巨大的规则资产的负担。这种情况下就涉及到在资本运作当中新建的一个场馆的起步模式和现有已建成地区场馆的改造模式,我们应该怎么做能够完成融资和上市,所以用土地换成本的模式是比较好的。

  第二对于场馆运作的公司如果想完成上市,必须要保证行业作为一种自然垄断或者公益的价格必须要得到保护,场馆经营公司要上市,不管你是分离模式还是合一模式,你净资产的收益率要达到10%,这是一个很重要的指标,其实很多投资人很愿意买这样的股票,因为它相对比较稳定,为什么稳定呢?因为有政府通过它的租金的多少来调整,起步我收一个美金,也可能你盈利了我要收十万,一点一点调整,因为这具有排他性、唯一性,保证你10%的收益率。当然从改造模式来说,现有已经形成的场馆怎么办?特别是我们有些城市,这个股份制的运作我想也是很重要的,刚才提到难,现在跟上市公司结合的可能有南京模式和厦门模式,这分别是通过拍卖,高负债经营运作的场馆,这一点是特别要提取的,切忌高负债经营运作场馆在未来的商业银行的改造和上市当中,政府不惜负债也要搞一个政治性的活动,这种教训或者悲剧不能再发生,而且对已经形成的完全靠95%的银行负债建场馆,今年必须尽快完成托管或者完成一种策划,这种托管实际上资产的回收是可以解决的。所以场馆在改造过程中财政的补贴是重要的,因为它所带来的综合收益既然是1:9,它一定会体现在当地政府福利性财政和投资性财政的收入上。

  最后场馆公司功能的发展,所有的活动都要结合起来,当然它的上市关键是以提高场地的使用率和单位面积出租费,这个利用率全国大城市可能是60%—70%,平均是40%,无论如何你的利用率达到60%才有可能和资本结缘。最后是关于会展公司的上市,会展公司的上市里面有一个会展经济的特点,第一场馆公司有巨额的固定资产,第二会展公司又可以没有很多的固定资产,没有很多的固定资产一样可以完成上市,主要是根据你的收入。

  我期待着中国会展经济,特别是会展公司能够有第一家上市公司在中国大陆出现。

  

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