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冯仑:非政府组织的发育是非常重要的
2004年2月6日00:16   来源:[ 搜狐财经 ]
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  搜狐财经最新报道 2月5日,亚布力滑雪中心,中国企业家论坛第四届年会将在这里召开,本次大会主席是中国国际期货经纪有限公司董事长田源,理事长是泰康人寿股份有限公司陈东升。搜狐财经频道将对整个论坛进行图文、视频现场直播,广大网友敬请关注。

  冯仑:

  房地产在很多国家已经退出经济视线,在中国之所以成这样,我和王石五年前来亚布力,想在中国行业里面建立自己新的游戏规则同时建立政策,就是在滑雪当中商量的,后来到北海策划,我们三家企业内刊的记者以采访名义把全国房地产公司好公司找出来,把这些好公司通知到成都开了一个会,成立了房地产的策略联盟。我们当时想好公司俱乐部不一定是最大的,但是有理想,希望成为未来的大公司制度。我们的组织创新既不是企业也不是社团,我们是研究WTO的游戏规则,研究欧盟的组织规则,研究全世界很多非政府组织各种玩法,我们创造了一种新的做法,具体很细,大家可以到我们的网站看。当时有几件事情,信息共享、积极采购、联合培训、财务支援,现在一共是36家企业,囊括了全国主要城市好的和大的房地产公司,现在成为房地产行业三大最有影响的力量或者说声音。房地产行业非常清楚,第一个是房协主要是政府和国企的公司,第二个是商会是中小房地产公司特别多只要交钱就可以,第三个是地产联盟大公司联盟就30多家,不需要再多人,我们占到全国住宅销售额的8%,我们代表最有追求或者说是好的公司。以至于现在所有的建设部,行业说先找这三家来,我们还拍了一个片子《居住改变中国》,不是说砖头瓦块腐蚀干部,包工头,我们承担着一个社会责任就是住宅改变城市,同时在中国这个特殊历史阶段改变中国的制度,提升大家的道德形象,这样才在外面讲话更容易沟通。现在的影响力应该说越来越大,我们还创造了一个活动,我们安排了10+10活动,把中国十家房地产公司和全球十佳房地产公司交流,把房地产很糙的活儿慢慢变得有影响,同时给大家带来利益。比如121文件出来我们去和政府沟通。

  我们的爹不行,没有草根,这是先天不足。但是爹要行了其实成本要高,第一要忍受爹发脾气,我们自己做了联盟之后我们自己画了一个爹贴墙上,这个爹好,成本特别低。任何时候需要的时候,让这个爹出来为我们做事情。我们每个季度有董事长联席会,想说什么就说什么,成本又低而且不会退休,一个肉身的爹说退就退了,他的敌人找你麻烦。地产联盟自己制造了一个爹,同时我们自己把这个行业提升。从长远来说要逐步和政府的政策进行沟通,同时要为我们自己创造新的发展空间。

  今后政商关系和非政府组织的发育是非常重要的,现在草根的东西越来越多,温州的商会还有各种各样的做法。这么时尚的IT怎么做?你们这个事情全国人民都不反对,有这么一个有利条件怎么样进一步和政府形成更好的界面。房地产道德上首先从来没被人认为是好人,暴利、坑蒙拐骗,拆迁欺负人,拖欠,三角债,赖银行债,捐款逃跑,都是房地产的事。怎么样变成草根,同时为自己的同行创造未来,包括借鉴APEC新的组织创新,这样可能比较有意思,而不仅仅在公益层面,还有一点要坚持。

  丁健:

  怎么样能够升华,第一年大家在摸索定位,另外做一些道德形象方面的事情。希望各位能够多多参与,大家能够在这个过程里面发展更多的东西,明年开会的时候有更多新的东西。

  声明:本文为搜狐财经独家稿件,如需转载,请注明文章来源为“搜狐财经”。如需更多资料,请联系我们:010-65102160-6835或e-finance@sohu-inc.com。

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