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北京公积金管理中心:公积金房贷最高可达40万
2004年2月20日10:32 [ 张晓莉 ] 来源:[ 北京晨报 ]
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  晨报讯(首席记者张晓莉) 北京住房公积金管理中心日前公布,从今年起,北京市个人住房公积金贷款继续延续去年5月推出的临时措施,将贷款最高额度调整至40万元。这比此前30万元的最高额度高出33.3%。

  3%到4%的AAA借款人,可贷52万

  据北京住房公积金管理中心总经济师李持缨介绍,去年从5月份开始,将公积金贷款最高额度由原来的30万元提高到40万元,有效期至2003年12月31日。今年年初,经过认真分析,确定将住房公积金个人贷款最高额度调整为40万元。同时,经北京市住房贷款个人信用信息服务中心评估,信用等级为AAA的借款人,住房公积金个人贷款额度可以上浮30%,到52万元;信用等级为AA的借款人,住房公积金个人贷款额度可以上浮15%,到46万元。

  李持缨介绍说,做出上述决定主要参考了以下因素:北京地区房地产价格水平和居民住房消费特点、住房公积金归集情况和个人贷款的需求情况。李持缨分析,目前北京中等水平房价基本在每平方米4000元到5000元之间,中位收入人群主要需求户型面积在100平方米左右。40万元的贷款额度已能满足提供九成按揭的需要。

  至于有多少人能够拿到最高52万元的贷款,李持缨回答,截止到目前,北京市住房贷款个人信用信息服务中心一共对2.8万份个人贷款进行了信用评级,其中能够达到AAA级信用的占3%到4%。

  贷款机构扩大至九个,放款速度缩短到15天

  除了提高最高贷款额度,为方便广大买房人,北京住房公积金管理中心今年还准备推出两项措施。其一,今年起本市所有个人住房公积金支取全部用个人银行储蓄账户办理。2003年已经在邮政储蓄和交通银行进行了试点,今年办理住房公积金支取入卡业务的金融机构已扩大至邮政储蓄、交通银行、工商银行、中国银行、招商银行、华夏银行、光大银行、农业银行、北京市商业银行。

  其二、全面执行个人贷款全程代理流程。全程代理流程通过重新界定受托银行和管理中心各自的职责、推出一站式办公、将借款合同由原来手工填写改变为计算机直接打印等方式,将个人贷款放款速度由原来20个工作日缩短到15个工作日。今年起,该流程已在全系统27个管理处正式推行。欢迎广大借款人监督,监督电话:67624636。

  住房公积金七成贷个人晨报讯(首席记者张晓莉)北京住房公积金管理中心昨天透露,个人贷款余额已占住房公积金归集余额的七成多,这一比例在全国范围内名列前茅。

  据介绍,截至2003年12月31日,北京地区建立住房公积金职工人数近三百万,北京住房公积金管理中心(含中直、国管、铁路分中心,下同)累计归集住房公积金521.54亿元,余额316.83亿元。

  截至2003年12月31日,住房公积金管理中心累计发放政策性个人住房贷款近18万笔,发放金额313.18亿元,余额225.14亿元。其中2003年当年发放个人贷款近四万笔,发放金额78.11亿元,其中贴息贷款近三千笔,金额8.07亿元,完成全年个人贷款发放计划的100.30%,个人贷款余额较2002年底净增36.18亿元。个人贷款余额已占住房公积金归集余额的71.06%。住房公积金归集资金余额主要用于个人贷款。


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