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戴志康介绍投资建筑方面
BUSINESS.SOHU.COM 2004年3月26日19:15 来源:[ 搜狐财经 ]
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  主持人:我们请戴志康先生,上海证大集团的主席,给印度朋友介绍投资建筑方面的介绍。

  戴志康:早上好,女士们、先生们。这是我第一次来到印度,这真是一个神奇的国度,非常荣幸能够到这里。在此之前我有两天在阿格拉旅游给我很深的印象。导游告诉我好多关于印度的信息,很多中国人到过这里,包括蒙古人到这里建立国家。大会让我大致介绍一下上海,但是我不是上海的官员,所以在这里我要介绍一下我自己和我的企业。我是上海来的,但是我不是上海出生的,属于上海移民,20年前,也就是1984年我研究生毕业以后,到上海建立了一个私营企业。25年前中国的企业家有两部分,一部分是农民企业家,他们对经济不是懂很多,但是他们从做贸易开始他们的生意;另一部分是像我这样的,是受过良好的教育,在毕业以后被政府所认可,然后我们开始做生意。像我这样的企业家,一般是做投资业、证券投资。

  十年前我开始自己做生意,当时只有很少的资金,因为我是从朋友那里借来。当时我的公司是做证券和期货,我的第一笔收入是从国债期货中获得的,第一笔资金是500万人民币。当我的资金聚敛到500万美金的时候,我就开始转型到房产开发。经过1998年亚洲金融风暴之后,我开始在上海做房产投资。当时真是一个好机会,经过亚洲金融风暴,上海的地产大多都比较新,并且银行鼓励个人投资,给我们放贷。在过去的五年中,我把我资金的70%都投在了房产的开发上,建了写字楼、居民楼、医院、宾馆和商业中心。现在我公司的净资产是2亿美金,总资产是刚才那个数的双倍,年销售额是20亿美金。为什么我们获得那么大的成功呢?我们要归功于上海。在过去的二十年里,上海的发展非常快,上海已经连续20年增长率超过10%。

  现在我给大家提供一些上海发展的数字,上海在未来二十年人口经济增长了很多,我到这里发现新德里的状况正好我们过去一样,获得资本很快,会发生像我们上海一样的增长。上海的人均居住面积过去很小,80年的时候是4.5平方米每人,90年的时候是6.5平方米每人,去年是人均19平方米,今年一年我们开发居住面积是240万平方米。感谢大家!

  :…从学校到上海最大的老板之一,这个目标也是美林的目标。现在我们这一次开会最关键的是我们个人之间的谈判,你们有什么问题,可以直接问你们关心的人。在开会结束以前我给大家介绍一下我们主管商务部的联络主席,他是印度政府商务部的联络秘书长,在印度政府制度上,是很有地位,很有权力的。你们对于印度如果有什么问题,可以用英文直接问,首先我们请中方代表团来提问题。

  



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