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新规定执行前突击交易 经济适用房买卖“井喷”
BUSINESS.SOHU.COM 2004年5月18日09:54 [ 刘扬 ] 来源:[ 北京日报 ]
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  北京市政府新近规定,5月20日之后北京市经济适用房购买不足五年的不能加价出售。几家房地产经纪公司近日透露,近日二手经济适用房交易量明显增加,买卖双方纷纷抢搭末班车突击交易,交易量比平时增加了50%以上。

  我爱我家房地产经纪公司这几天二手经济适用房交易量、委托过户量也都有所增加,一些原来决定办贷款购房的客户现在决定用付全款的方式,以赶在5月20日之前尽快买到房源。置换家园房地产公司以往二手经济适用房一个月只能交易五六笔,而今年进入5月份以来,已经交易了十几笔,是平时的3倍左右。中大恒基房地产经纪有限公司近期二手经济适用房交易量也比平时增加了50%。

  近日,北京市国土房管局、市建委、市发改委和市财政局联合印发了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》,要求已购买经济适用住房的家庭未住满5年的不得按市场价格出售住房;确需出售的,可出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购,出售单价不得高于购买时的单价。据了解,北京市大批量经济适用房入住是在2000年以后,到今年这些经济适用房只入住了三四年,按照即将从5月20日执行的新规定,这些经济适用房尚不能够加价交易。

  据了解,2003年北京市二手房交易量21000套,其中二手经济适用房交易量约2000套,还不到总量的10%,而2004年一季度成交的6875套二手房中,就有800多套房屋为再上市经济适用房,超过交易总量的12%,尤其是北部生活居住环境的改善,五环路的取消收费,使二手经济适用房的交易量节节攀升。

  我爱我家负责人称,根据“住满5年”的新政策,明后两年将迎来北京市二手经济适用房上市交易的高潮。



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