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中储股份土地增值助主业腾飞
BUSINESS.SOHU.COM 2004年5月21日12:05
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Stock Code:600787

  中储股份(相关,行情,个股论坛)(600787)5月19日发布公告,转让位于上海的两处地产,获得转让收入3.2亿元,将对公司2004年的经营业绩产生重大影响。

  对于坐拥大量土地储备的上市公司中储股份(相关,行情,个股论坛)而言,由土地的稀缺性产生的土地增值将对公司的长期经营产生持续的影响。中储股份(相关,行情,个股论坛)本次转让的位于上海中山南路和翔殷路的两处房地产,共计7.62万平米,转让价款共计3.21亿元,合每股增加现金1元以上。此交易将使公司分期获得巨额现金,增加公司净资产2.46亿元,计每股净资产增加近0.8元。尽管公司称此交易对于公司净利润的影响尚难以估计,但这主要是考虑到按照协议分期逐笔记录的转让收入是否会完全体现于本年度,以及土地增值税的缴纳尚需要税务部门进行核定。这意味着,如果在本年度完成交易,上市公司中储股份(相关,行情,个股论坛)的每股收益将相应增加,公司的净利润也将比去年有明显增长。

  而且,这种土地增值对股东和公司经营的影响意义似乎并不仅仅局限于一次性的交易及利好上。目前,中储股份(相关,行情,个股论坛)自身仍占有相当的土地储备,而其大股东中储总公司更是在全国各地拥有大量仓储物流场所,具备很强的升值潜力。此外,中储总公司拥有大量除土地外的优质经营性资产,令市场增加了对该股的想象空间。

  分析显示,此次土地转让只不过是中储股份(相关,行情,个股论坛)占有的土地储备中的一小部分。另外,为了发展主业,做大做强物流业,中储股份(相关,行情,个股论坛)又不得不在未开发的远郊区和土地价格便宜的经济开发区购买大量的土地资产作为仓储货场之用,将物流业务转移到这些偏远地区。这样,中储股份(相关,行情,个股论坛)的土地经营就进入了一个良性的增值循环,中储股份(相关,行情,个股论坛)可以很好地循环利用土地增值对公司经营产生的积极影响。经营土地俨然已经成为中储股份(相关,行情,个股论坛)最赚钱的辅业。有了这样的辅业做支撑,中储股份(相关,行情,个股论坛)的物流业务也有望如虎添翼,跻身物流龙头和沪市新蓝筹行列。这种前景,足以吸引持价值投资理念的一批长线投资者。



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