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消费者不便之处增多 银行欲封杀纯商用房贷
BUSINESS.SOHU.COM 2004年6月24日10:42 [ 宗新建 ] 来源:[ 现代金报 ]
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  过不了几天,浙江的房地产开发商们向银行申请房产项目的贷款可能没有那么容易了,开发商要向银行说明申请的房地产贷款具体投资什么项目,并要求房地产开发商提供一定比例的个人按揭贷款。银行业内人士透露说,目前浙江已经有部分银行接到了其总行的通知,要求对纯商用房贷进行限制。如果继续“蔓延”下去,这意味着不久的将来,浙江的银行将全面封杀纯商用房贷

  封杀举措初露端倪

  来自工商银行总行的消息称,该行目前已经要求银行在给房地产开发商提供贷款时须有一定比例的个人按揭贷款,这一通知已经发放给了各地的分支机构,其中北京分行规定的这个比例为1:2.5,即银行每向房产项目提供1元的贷款,该项目就要给银行带来2.5元的个人住房按揭贷款。对此消息,工行浙江省分行有关部门的负责人未置可否,并表示浙江将严格执行总行的有关政策,其中有关规定大体跟北京分行类似。

  据了解,其余几家国有商业银行近期也将有类似的动作,某国有商业银行一负责人称,由于浙江部分地区出现了房产投资过热的现象,纯商用房贷肯定会遭到全面封杀。

  银行意在降低风险

  据称,银行此举最直接的目的还是为了降低贷款的风险,有银行认为,个人贷款的安全系数高,要求开发商提供一定比例的个人按揭贷款,将从一定程度上降低房产项目贷款的风险。

  但也有一些人持反对意见,一位股份制商业银行住房信贷处负责人分析认为,房地产贷款的安全应该从开发商的实力和项目的质量来考虑,房贷市场规模巨大,这一限制事关银行市场份额,所以银行不该“一刀切”。他认为,在目前的情况下,银行采取争抢个贷来降低房地产开发贷款风险的做法究竟能发挥多大作用还是未知数。

  消费者不便之处增多

  根据有关规定,今后的一些消费者在买房时,将被要求到指定的银行办理个人住房按揭贷款,一些之前声称允许消费者在任何银行办理贷款的房地产项目,迫于其贷款银行的压力,也将会要求个人消费者在指定银行申请办理贷款。“而由于银行网点的分布,以及消费者和银行的关系,这样的规定可能会给消费者带来不便。”有房地产开发商坦言。

  据了解,自从杭州萧山区暂停房产抵押贷款以来,浙江银行业收紧“钱袋子”的举措就一直没有停止过,准备申请贷款的个人消费者和已经贷了款的消费者普遍感到了前所未有的压力。



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