金融街(相关,行情,个股论坛)7月13日在沪深两市上市公司中率先公布了半年报。公司上半年实现的主营业务收入增长了11.55%,在主营业务成本大幅增加25.8%的不利情况下,由于期间费用的大幅减少,使得净利润为13764.4万元,比去年同期增加了9.53%；在股本扩张30%之后,每股收益依然达到0.36元,净资产收益率为12.05%,显示出公司在国内房地产行业面临宏观调控的严峻市场环境下,主营业务依然保持着较为强势的增长势头。
但是,值得注意的是经营活动产生的现金流量净额为-5178.9万元,较年初减少-183.75%,反映出公司与国内其他企业一样,在宏观调控的情况下同样面临资金较紧张的状况。
7月6日中国证监会通过了金融街控股股份有限公司增发7600万股新股的方案,这一利好为金融街公司未来的发展创造了极其有利的条件。在国家严格控制对房地产行业的信贷规模后,资金瓶颈已经成为所有开发商都必须面对的难题,企业自有资金规模的大小、筹资渠道的多寡,将直接决定企业在未来越来越规范市场中的生存和发展空间。
在这种情况下,一旦金融街增发成功,公司自有开发资金状况将得到极大的改善,这除了有利于公司目前项目的正常开发以外,更重要的是,随着北京市严格执行开发用地管理办法时限的日益临近,预计大量缺乏后续开发资金的项目将集中涌向房地产一级市场,届时金融街的资金优势将十分有利于企业从容地进行新项目和开发用地的储备,以及在合适的时机进行跨地域开发。
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