搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 女人 - 短信 - 彩信 - 校友录 - 邮件 - 搜索 - BBS - 搜狗 
搜狐首页 > 搜狐财经 > 产经新闻_搜狐财经 > 房产 > 房产行业新闻
京商品房预售金额交易面积比去年大幅上升
BUSINESS.SOHU.COM 2004年7月15日08:28 [ 陈雪根 ] 来源:[ 中华工商时报 ]
页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭

  戴德梁行日前在京发布房地产季度市场报告,据该行分析,无论是预售商品房的成交套数、面积及金额,2004年北京预售商品住房市场的交易数据均会较去年同期有大幅上升。

  从预售金额看,今年普通住宅1至5月的预售金额已达到去年全年总预售金额的六成(59.27%);别墅及高档公寓更已超过去年全年总预售金额的七成(72.77%)。

  戴德梁行旗下的泛城(中国)综合住宅服务网研究部估计,尽管宏观调控、“8.31”大限等阴影笼罩,2004年全年北京房地产市场的销售表现仍将好于2003年。数据显示,2004年1月至5月,普通住宅商品房预售套数达60302套,较去年同期上升114.24%(并且已达到2003年全年总预售套数的58.16%);预售面积达6756287平方米,较去年同期上升108.02%(并且已达到2003年全年总预售面积的57.59%)。别墅及高档公寓的预售套数达3317套,较去年同期上升506.89%(并且已达到2003年全年总预售套数的53.89%);预售面积达545,628平方米,较去年同期上升843.58%(并且已达到2003年全年总预售面积的61.26%)。

  商品住房的预售均价分析显示,普通住宅类新建商品房在去年及今年的房价走势变化不大,可以说是平稳发展,但购房者意愿很明显地较去年迅速回升,估计在今年下半年仍会持续。今年1月至5月份普通住宅商品房预售均价约为RM B5838/平方米,较去年同期的RM B5803/平方米上升0.61%,较去年全年的平均数字每平方米人民币5673元,更上升了约近3%。至于今年每月的变化幅度大概在不超过正或负5%的幅度之内。由于每月新推出市场预售的项目及单位均不一样,所以,平均预售房价在这个幅度上涨落,原则上可被视为一种平稳的发展态势。

  在宏观调控政策影响下,别墅及豪宅类市场首当其冲受到影响,但由于北京外企又在重临北京投资,纷纷加大投资设厂及设立中国总部,再加上奥运会大量基础设施建设推动,别墅及豪宅市场的需求量仍将有增无减,而且大部分境外买家的购房贷款来自境外银行的外币贷款,宏观调控政策对他们影响不大。从预售金额来看,今年前5个月别墅及高档公寓的累积投资金额已超过去年全年的七成,所以下半年的市场发展可以说是谨慎乐观。

  数据显示,今年第二季度为北京房地产市场的租售旺季,成交活跃,市场竞争激烈。公寓方面租金整体下调和需求的强烈令空置率有所下降。至于别墅方面,自去年国家控制别墅供地的政策出台后,在供应量受控而需求不减的情况下,其空置率在各物业类型中仍继续保持最低。



页面功能 【我来说两句】【我要“揪”错】【推荐】【字体: 】【打印】 【关闭
相关链接
  • 上海市消保委点评条款 房产霸王昭然若揭(07/15 07:40)
  • 理财档案之名人心得 有钱还是放在房产上(07/12 17:44)
  • 理财档案之名人心得 有钱还是放在房产投资上(07/11 10:19)
  • 理财档案之名人心得 有钱还是放在房产上(07/11 09:57)
  • 理智投资:有钱还是放在房产上(07/10 13:35)
  • [房产]省钱防患租屋陷阱有窍门(07/10 09:21)
  • 该作者文章
     ■ 我来说两句
    用  户:        匿名发出:
    请各位遵纪守法并注意语言文明。
     
    *经营许可证编号:京ICP00000008号
    *《互联网电子公告服务管理规定》
    *《全国人大常委会关于维护互联网安全的规定》

    新闻搜索
    关键字:


      -- 给编辑写信


    ChinaRen - 繁体版 - 搜狐招聘 - 网站登录 - 网站建设 - 设置首页 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍
    搜狐财经频道联系方式:热线电话 (010)62726113或62726112
    Copyright© 2005 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有
    短信内容:
    手 机
    自写包月5分钱/条 更多>>
    搜狐天气为你抢先报! 魔力占卜姻缘一线牵!
    金币不是赚的是抢的! 爱情玄机任由你游戏!
    猪八戒这样泡到紫霞! 帅哥一定要看的宝典!
    你受哪颗星星的庇护? 萨达姆最新关押照片!
    精彩彩信
    [和弦]两极 一分钟追悔
    Forever Love
    [音效]天下无贼主题曲
    GoodFeel铃声
    [原唱歌曲] 夏日恰恰恰
    桃花流水 一直很安静
    [热门排行] 要爽由自己
    向左走向右走 飘移
    精彩短信
    [和弦]快乐崇拜 江南
    [音效]情人 猪(搞笑版)



    搜狐商城
    vip9.5折免运费
    暑期特惠总动员
    爱车清洁用品大检阅
    小家电低价促销
    哈利波特现货发售
    玉兰油超低惊爆价