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上海房价涨幅将进一步回落
BUSINESS.SOHU.COM　2004年7月19日08:50 [ 黄庭钧 ] 来源：[ 国际金融报 ]
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　　随着上海落实中央宏观调控政策效应的进一步显现，上海“非理性的房价涨幅还可能进一步回落”。这是上海市统计局总经济师蔡旭初最近作出的判断。

　　在日前上海市政府例行的新闻发布会上，蔡旭初透露，今年上半年，上海商品住宅销售价格涨幅趋缓。“从反映市场即期价格变动的月环比价格走势来看，今年前6个月上海市住宅商品房销售价格水平各月的月环比涨幅分别为1.9%、0.9%、1%、0.9%、1.5%和1.3%，累计涨幅7.5%，上半年月均涨幅为1.2%，比去年月均涨幅回落了0.7个百分点。”蔡旭初说。

　　据他介绍，上海商品住宅销售价格同比涨幅也逐季回落。上半年，商品住宅销售价格比去年同期上涨了19.8%。其中，二季度上涨19.4%，涨幅比一季度回落0.7个百分点，比去年第四季度回落了9.5个百分点。

　　上半年，上海商品住宅平均销售价格为5135元/平方米。去年同期这一指标则为4308元/平方米。目前，上海商品住宅供求结构性矛盾依然存在。
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