经租房沧桑（上） 宣传片 解说：这是一桩旧事，半个世纪前他们自己的房子被政府租给了别人 同期：（马吉昌）按照国家政策你们出租房超过15间，就应该国家来经租 解说：这是一桩难以忘却的旧事，半个世纪后他们成了住房困难户 同期：（麻丽杰）我们没有房住，得自己去外面租房，高价租别人的房子。 解说：这是一群沉默了半个世纪，终于发出自己声音的人 同期：（魏秀玲）有的人把我们的产权剥夺了，实际上强行剥夺了。 解说：他们连同他们家族的命运都因房子而改变。 《财富无限》本期讲述《经租房沧桑》 导语 对大部分收看财富无限的观众来说，“经租房”应该是一个非常陌生的名词。可是，确实是有这么一批人，对这个名词已经到了刻骨铭心的地步，他们，甚至他们家族的命运都和这三个字息息相关。在北京，就有这么一个群体，他们的房子被叫成经租房，他们的身份是经租户。半个世纪之前，他们响应国家的号召，把自己的房子拿出来交给政府，然后由政府出租给别人居住，他们只领取一部分租金。应当说，在那个特殊的年代，他们为国家做出了贡献，或者说为北京这个城市做出了贡献。但是在半个世纪之后，再也没有人这么评价他们，现实的情况是，这些曾经富有的经租户，反而成了住房困难户，他们的经租房已经不再属于自己。我们接下来就要讲述一个经租户的故事，他的名字叫邵新和。 解说 93岁的邵新和一生疯了三次，其中有两次是为了他的房子。老人现在已经瘫痪在床，几乎说不出话，有关他前两次发疯的情况，家人都不是不太清楚，只是第三次，二女儿邵香珠却再也难以忘却。 同期 经租户 邵香珠 因为他神经有毛病，所以我们在他面前，根本不敢提房子的事，不能提房子事，只要一涉及房子，那他就暴跳如雷，那就开始骂，这都是我的，只要别提房子，另外就像今天这房子，人家要是修房子，只要他一看见谁家动一瓦一块砖，一块木头，他都开始跑到那儿去，给人家提泥，给人家搬木头，给人家搬砖、搬瓦，为什么？他认为这房子是他的。 解说 这就是邵家所在的四合院，房檐的青瓦依稀还透着当年兴盛的痕迹。清醒的时候，邵新和老人曾经无数次和他的儿女们说起，70多年前，他还只有10来岁，他就已经是这个四合院的主人，这个四合院花掉了他们家所有的积蓄。在邵家人看来，四合院姓邵，那是天经地义的事，只可惜除了他们自己，谁也不承认那是邵家的房子。从50年代开始，这个私人的房产就已经成了所谓的“经租房”。 同期 经租户 邵香珠 找我们那时候我妈妈在世，找我妈就是说现在呀，就让你去开会，学习开会，你不同意就不让你回家，你们家房子够15间以上了，就得国家给你经租，什么叫国家给你经租，产权还归你，由你和国家共同经营管理由国家给你出租，每个月给你一部分租金，那一部分租金国家拿走，来维护房子的维修管理什么的。就是咱们共同经营管理，就是这么说的。 解说 经租房一词来源于1955年12月16日的一份中央文件，这份文件提出，要对城市私房进行社会主义改造，“由国家经营租赁”，也就是邵香珠所说的“由国家统一进行租赁，统一分配使用和修缮维户”，并且房主还可以领到一定的租金。 同期 记者 你去领租金吗？当时？ 邵香珠 对，我每个月去领，五号去银行去取，49.15元。我听我妈妈说当时给我们家，照顾我们家，因为我们家生活比较困难，人指着这生活，所以给我们40％租金，全部租40％。 记者 这个租金领到什么时候？ 邵香珠 66年8月份。 记者 等于就是停止了。 邵香珠 66年8月份北京开始武斗了。8月18号毛主席接见红卫兵，以后北京开始武斗了，打，砸，抢，我们家28号从这院，爸爸妈妈被哄走的。 解说 这就是当年的一份经租本，在邵香珠的记忆中依然清晰，甚至她也保留了当初的收据。她说，其实真正意义上的经租只维持了10年。66年文革爆发，邵家领房租的日子戛然而止，四合院被红卫兵收走，邵新和夫妇被遣返回河南老家。等邵家人陆陆续续回到北京的时候，他们才愕然发现，院子里已经住满了陌生人，他们已经有家难归了。 同期 经租户 邵香珠 我爸爸他们单位说，我们帮你出面找，我爸爸他们单位给我们安置了一小屋，这算我们有了个，算有了个家，然后我们就找找，最后把这两间找回来，然后又把这两间找回来，我爸爸妈妈81年才从河南回来。 解说 邵家人几经周折才住回自家的院子，但也只是其中的四间。一家人只能暂时挤一挤。到84年，北京房管局给邵家送来了产权证，他们认定，在邵新和名下的房产只有他们所住的四间。 同期 经租户 邵香珠 只有84年，我看一看，这怎么只有一粗实线，而且它写了，粗实线之内为私人产权，那么其它的难道不是你的了？对吧？完了我就上房管所去问去了。我说你只给我这四间，其它的房，那经租房呢？我知道其它都是经租房，经租房产权是我的原来，那怎么不是我的了。怎么不给我划出时限，他说什么？经租房没政策，现在落实的是自助房，也就是文革房，文革产，你那个经租房没政策。 解说 这就是经租户们84年领到的一份产权证，证书上用实线标明的就是经租户们的私产房，也就是他们的现住房，而其它用实线标注则没有定论，依然由当年的房客们居住。邵家人说，原本还抱着希望，以为只是暂时挤一挤，没想过这种日子竟然要一直持续下去。 同期 经租户 邵香珠 这间房子是我的，我们一家四口人住。 这间房子是我弟弟住，有一个22岁的女儿，这不就在床里面加个木板，侄女睡最里面，弟媳睡中间，弟弟睡外面。 解说 84年到现在，20多年过去了，邵新和依然在为自己的房子困惑着，虽然已经说不出话，但儿女们都知道，要回房子，是老人一生中最后的心愿。 同期 邵香珠 我就是想在他有生之年，帮他把房子要回来，了了他一个心愿。我们姐妹几个，就我照顾他。（哭） 记者 老人家受了许多苦。 邵香珠 就这房子是他的心病，是他的心病，爸爸别哭，爸爸别哭，好好活着，好好活着，咱们一定能把房子要回来，政府一定会给咱们解决的，咱们相信政策能给咱们解决。 导语 有道是物是人非事事休，欲语泪先流。邵家的故事看起来让人的确有些沉重，但是沉重的故事却远不止邵家一个。有一个不完全的统计据资料，仅北京一个城市，目前就有7千多的经租户，经租房有20多万间，380多万平方米。今天的北京，城市改造的步伐已经越来越快，经租户面临的危机也越来越残酷。已经破旧的经租房就要被推倒了，而经租户仍然无法界定产权，赔偿的问题更是无从说起。我们了解的情况是，北京的7千多经租户并没有放弃希望，他们始终相信国家会给他们一个说法，会给他们一个公正的结论。我们还会继续讲述经租房前世今生的故事，如果你愿意听，就请您明天继续收看我们的财富无限。
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