昨天财富无限讲述了北京市民邵新和的故事。70多年前邵新和买下一个四合院，50多年前这个四合院变成了经租房，20多年前落实产权，15间房只剩下四间，直到现在，邵家七八口人还拥挤在四间小房子里过活。邵家人奔波了20年，他们要不回原本属于自己的房子。经租房，原本应该是一个属于历史的名词，今天我们要再次提起。因为在7000多户北京居民眼里，这个历史名词依然残酷的存在。他们说，不要提，一提就痛，已经痛了几十年，也许还会继续痛下去。

　　和邵新和的故事不同，虽然都是经租户，但马振环家面临的情况更加尴尬。北京这个大工地，每天都重复上演着旧城改造，老房拆迁的故事。而马振环说，他害怕听到推土机的轰隆声，每天都在担惊受怕，拆迁的通知早就下来了，他的住所不知道哪天就会被夷为平地。因为他的房子是经租房，产权现在不属于自己所有，房子被推倒，他得到赔偿的希望会更加渺茫。

　　记者

　　象这里不是已经拆过了吗，原来是你们家的老房客，他们还获得了一笔赔偿？

　　马振环

　　对，获得了一笔补偿金，都是这样的。

　　记者

　　好像他们受益？

　　马振环

　　补偿就是搬迁费。

　　记者

　　那你们呢？

　　马振环

　　我们什么都没有，一无所获，所以我现在就象要回这点权利吧，房子是我的，我不会访碍别人走的，住房权是他们的，所有权当然是我的，住房权他补偿，所有权也得补偿。

　　马振环的家位于北京市西城区廊中下胡同10号，和大多数经租户的经历相似，他们的房子也是祖上靠给人家打工攒钱买下的，后来被经租。眼下如果不是拆迁，也许他们还没有意识到问题的严重性。现在周围一万平方米的已经拆没了，院子里的7户人家也每家拿到每平方米1万多元的补偿另寻他路了，而他们还在废墟上坚持着，坚持要讨一个说法。马振环甚至专门去了北京市国土资源局，买回来一本《国家房地产政策文件选编》。一翻文件，他懵了。

　　经租户 马振环

　　我当时在车上，给家里人打电话，一边打电话，一边给他们念条文，当时我的感觉就是感到挺，坏了，没没有怎么会归公，本想说拆迁我能看看，找找看，当时就这么一个概念，当时觉得脑袋蒙得一下。

　　这就是马振环从北京市国土资源局买回的书，其中有一个文件叫做《最高人民法院关于国家经租房的业主实际上丧失所有权的批复》，是1964年9月18日发布的，文件规定：“国家经租房的性质是对城市房屋占有者用类似赎买的办法，即在一定时期内给以固定的租金，来逐步地改变他们的所有制。这就是说国家经租房屋的业主实际上丧失了所有权。因此业主死后，经租房屋不能允许他们的家属继承，但可以继续领取国家给予的固定租金。” 而类似的说法在1964年1月13日国务院批转的国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》中也可以发现。类似赎买？什么叫赎买？对此，马振环显然接受不了。

　　经租户 马振环

　　我对这个赎买我是这么想的，所谓赎，所以我被抵出去，我再赎回来，这么个赎，因为这个房本身是我的，怎么会赎买，给我租息，也是我房租一部分，是我私有财产所得这部分房租的一部分，是租息，也不是你国家出任何钱来给我的钱，怎么叫赎买呢？

　　只是给了自己一定的租金，怎么就成了赎买呢？为此，马振环兄妹首先想到的是通过法律途径讨回祖屋。但是直到找到律师后他们才知道，他们手里没有任何证据可以证明这些房子是他们的。房契、产权证都在“文革”的时候上交了，而且，他们的房子是“历史遗留问题”，最高人民法院在1992年的一份文件中明确规定，此类案件“不属于人民法院主管工作范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉”。

　　经租户 马吉昌

　　打官司我们请到了北京市很有名的，叫高晟智，有名，全国十佳律师之一，他说了这种官司没法打。高晟智说，我作为一个律师，依据《宪法》打官司，这是合乎常理，但是我进入不了程序，人家不受理。

　　这就是一张当年的地契，发黄的纸张印证着岁月的痕迹，也印证着历史的变迁，房子的变迁。去年马振环也从北京市档案馆找到了这样一张房契，是她家房子的，现在，这张房契就是马振环的最后一根救命稻草。

　　经租户 马振环

　　这是我的证据，买房的证据，从这到这是9分5厘3，但是我奶奶买了，就这么个证据，我能拿出来，如果他承认也不好，不承认也好，我有我的东西，到哪去，你告我去，就不让你拆，我可以不让他拆，我有我的证据，作为房管局来讲，他们拿不出东西来，拿出来的可能也是但是经租房的那种，他不肯拿出来。

　　坚守经租房，决不拆迁，等着房管局告自己，从而打成自己不能打的官司。这就是马家所能想到最好的办法。

　　和邵新和、马振环一样，每一个经租户都是满腹委屈，他们甚至不知道要向谁索要本应属于自己的财产。没有政策，投诉无门，他们只有等待国家出台新的政策，可是，经租户们也坚信他们会等到新政策出台的一天。他们说，保护私人财产已经写进了《宪法》，经租房是他们的私人财产，他们的财产应当受到《宪法》的保护。

　　魏秀灵，一位普通的北京妇女，一个普通的经租户。三年来，她放弃了生意，一直在多方奔走，无论风霜雨雪，她每个月都要去相关部门讨说法。

　　经租户 魏秀灵

　　我们跑了三年来讲，等于是无论是刮风下雨，我没有间断过，因为我们这个日期，有几个日期是固定的。比如说六号上国土局，十号上国务院，十三号上建设部，二十号上全国人大，二十八号上市政府。我们这个日子是固定的，就是说这个日子来讲，那我肯定是去，别人去不去也好，我肯定是去，所以坚持到现在。

　　魏秀玲想要回的经租房是几十年前公公购置的，多达200多间。有人说她是因为看到房子多值钱，所以才不辞辛苦，但是她却不这么认为，她认为这是在捍卫自己的权利。

　　经租户 魏秀灵

　　我从2001年底开始找的，找了以后，刚开始找比较少，慢慢慢慢后来可是我们就是找了这么长时间以后，现在找房子的人越来越多了，尤其2004年《宪法》修改以后，我觉得好多人好像意识到应该，因为私人财产受《宪法》保护，觉得应该去找去。因为这是一个权利问题。

　　高智晟，全国10佳律师之一，一年多来一直关注经租房问题。在他的眼中，经租房问题不单单是受宪法保护，甚至当初的做法是违宪行为。

　　北京市晟智律师事务所律师 高智晟

　　您知道经租房的政策实行于1956年，但是呢，我们在1954年的时候，有了第一部《宪法》，1954年《宪法》的第11条明确把私人的房产纳入国家《宪法》的保护范畴，也就是说在理论上讲，1954年以后，任何组织和个人实施的任何行为，都不得跟中国的《宪法》发生冲突，但是呢，经租房的政策，我现在只能称其为政策，经租房政策的制定，从来没有上升到部门规章的层面，更不用说是行政规范和国家基本法律层面，因此经租房政策的实施从始至今没有法律依据，构成了对中国即有《宪法》的法律基础违反。

　　因为有着共同的命运，北京的一些经租户逐渐形成了一个小圈子。在这个圈子里，魏秀灵和高智晟都很有名。他们提出的一些想法能得到大家的认同，他们的想法能给7000多户经租户带来希望。

　　北京市晟智律师事务所律师 高智晟

　　第一去起诉，虽然法院出台了不允许诉的东西，还是继续向它提出诉求，如果法院不受理，对法院不受理的行为进行违宪制裁，因为你不受理就是一种违反《宪法》的行为，这是第一个步骤，第二个步骤，对法院愿意做出的不受理司法文件提起全国人大进行违宪制裁，这是越权。检阅《宪法》的权力，第二步，第三步，经租房户向政府比方说在北京直接向北京市政府提出要求履行中国《宪法》，履行中国法律，保护公民财产权益，具体权利的这种请求，它在法定60日内必须回复你。

　　经租户 魏秀灵

　　我们提出说就目前来讲，没有拆迁这些房子，你可以带户返还但是房客返还，这样当时我们只要求是产权，不要求任何其它补偿，这样无形当中可以减少国家很大一部分压力，那如果说你拆迁的，拆完了以后，肯定给人进行补偿，因为房屋已经不存在了。这产权肯定是返还不了了，那你可以进行经济上得不偿，而且补偿要合理，再一个就是说还可以用商用房来置换。因为现在很多房子盖，也可能有些人愿意住楼房，拿商品房置换，我觉得这也是一条办法。

　　这是一群沉默了半个世纪的人。半个世纪之后，他们才敢于发出自己的声音。新修改的《宪法》明确提出要保护私有财产，这成了经租户们打破沉默的动力。在他们的眼中，国家的法制环境正一步步的好转，他们曾经被改变的命运会再次发生改变。