本报讯 在京也曾有传言称，温州“炒房团”正携千亿资金虎视京城楼市。不过记者采访发现，各种传言版本多是道听途说，有“作秀”味道。而京城一家银行房贷部老总也向记者表示，京城银行并未对温州炒房团出台特殊的房贷政策，但是工农中建等银行的个人房贷早已提高门槛，有的银行对投资商用房首付已经提高到40％，且年限在8年以下。且对外地人在京贷款买房审查都极为严格，任何地方的炒房人在京都很难兴风作浪。 据悉，目前京城银行对于每平方米万元以上的高档房、“以房养房”的投资性置业和商业房贷，则受到 严格限制。以商用房房贷为例，期限降为8年，甚至5年以下，这意味着假设温州炒房团的个人想贷款30万元，每月还贷额在万元左右，这将是一个不小的压力。同时，对于温州炒房团，一般要贷款购买多套住房才有利可图，这在京城银行也是很难实现的。 房地产业内人士也分析认为，近年来，北京楼市一直在高价位运行，低进高出的空间有限。另外，京城房地产市场规模巨大，北京不会出现因供应市场的短缺，供需失衡而带来的房价上涨。因此，温州“炒房团”的资金投入京城楼市，无论如何炒作，在整体楼市中也会如一粒石子投入大河很难翻起大浪花。
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