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在一宗涉及金额高达2.7亿元的房地产买卖中，著名民办教育机构———新东方教育科技集团(下称“新东方”)认为自己陷入了一场骗局。8月13日，该集团董事长俞敏洪向记者透露，新东方将对此提起诉讼，因为“商家蓄意欺骗”。
今年2月，“新东方出资近3亿元购买北京中关村地区惟一独栋精品写字楼———金融中心B座(下称‘B座’)”的消息被媒体广泛报道。
俞敏洪告诉记者，B座的开发商北京科技园置业股份有限公司(下称“科技园置业”)在整个售楼过程中，向新东方提供的购买建议书、项目说明手册、口头介绍、视频演示、展示沙盘等，都明确表示在B座西北角不到30米处规划有仿古建筑“鸡鸭佟”，开发商还多次强调，该建筑及其周边的10公顷公共绿地构成了中关村核心区的绿色人文环境，是“中国传统文化与中关村西区现代建筑群体完美结合的一个亮点”。
俞敏洪称，正是因为看中了开发商一直大力宣传的“人文与科技互为特色”、“得天独厚的绿色人文景观”等亮点，新东方才愿意拿出10年的辛苦积累，以每平米高于市场均价五六千元的“天价”购买了这座写字楼，准备将其作为集教学和办公为一体的集团总部。
然而，今年5月16日，俞敏洪带着公司150余名中高层干部来参观施工中的“新东方总部”时，忽然发现原来规划建“鸡鸭佟”的地方竖起了8个庞大的制冷塔。“我当时极为震惊：文物建筑怎么变成了冷却塔？”俞敏洪说。
记者日前在B座现场看到，其西北角果然已建成了8个庞大的银白色冷却塔，每个都有八九米高。
新东方认为，紧靠着B座的这些冷却塔，远远超出了原规划建筑的高度，让开发商宣传的“人文亮点”荡然无存，破坏了周边的整体环境。而且，制冷塔运行时发出的巨大噪音，将严重干扰新东方正常的办公与教学。
新东方称，有确凿证据表明，科技园置业在向新东方推荐楼盘及与其正式签署买卖合同前，已知悉建设规划的变动情况，但却一直刻意隐瞒，没有事先向新东方传达真实的信息，误导了新东方的决策，此举严重违背了诚信原则，给新东方造成了极大的精神和经济损失。因此，新东方欲以“合同欺诈”为由起诉科技园置业。
但科技园置业否认自己有欺诈行为。其董事长周玉臣告诉记者，该公司只是二级开发商，而园区的规划是由一级开发商北京科技园建设股份有限公司(下称“科技园建设”)负责的，“一级开发商的规划，不可能征求二级开发商的意见。我们也不知道‘鸡鸭佟’那个位置改成了冷却塔，因此对新东方谈不上欺诈。”
不过，科技园置业与科技园建设并非没有关系，前者是后者的下属单位，科技园置业的董事长周玉臣和总经理诸一军还分别担任科技园建设的副总经理和总经济师。因此，俞敏洪作了一个类比：“很难想象，新东方总部作出的涉及某个下属单位的重大决策，会不告知该下属单位。”
周玉臣在接受记者电话采访时也承认，科技园建设在2001年已作出将“鸡鸭佟”改为冷却塔的规划，“我知道这个规划，但我不是科技园置业的专职董事长，所以没有将此告诉过科技园置业的人。再说，新东方也没有问过我那个地方到底是不是‘鸡鸭佟’；如果俞敏洪问我，我肯定告诉他。”
据了解，直到现在，科技园建设对外宣传的沙盘上，仍然标有“鸡鸭佟”。对此，周玉臣只承认是个“过错”，但否认这是对客户的“欺骗”。
已经为B座支付了1亿元首期款的新东方，坚持认为自己落入了一个“陷阱”。“中国房地产业对消费者的欺骗简直无所不在———不管是对个人还是大公司，这令所有的消费者都没有安全感。”
为此，新东方表示坚决要与科技园置业对簿公堂。
