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《新京报》8月19日报道，北京经济适用房项目三环新城准备放号，千余名购房者提前两天排队等候。就在这些人昼夜鏖战，等待选一个好户型时，开发商却宣布，号码只能从第163号开始发放，前162号留给一期已交定金但未选房的客户，至于这162位客户的信息则属于不能公开的秘密。一时间，经济适用房的购房公平性成为人们关注的焦点。
经济适用房是政府为解决城市低收入人群的住房问题推出的住房项目，由于在土地出让金、交易契税等方面享受政府的优惠政策，价格比普通商品房低。经济适用房实际占用了原本属于全体公民的公共财富，因此具有社会福利性质。既然是福利房，在销售上就不能简单套用商品房销售的办法，而必须保证房屋落实到低收入人群的头上，避免不属于社会福利照顾的人员占用“公共财富”。因此，对申请购买经济适用房的人员必须认真审查其资格，看是否符合购买经济适用房的条件。
三环新城开发公司的有关人员也许忽略了经济房销售的特殊性，面对质疑，竟然表示不可能提供162人的个人资料。实际上，这162人的个人资料以及其他购买经济房的人员的个人资料不但应当向社会公开，同时还应当报送政府主管部门和审计部门，以接受监督，实现真正的“阳光销售”。
只有这样才能避免前些时间屡遭批评的“开大奔”买经济房的不公平现象再次发生。
经济房资源总是少的，不可能满足所有低收入家庭的需要。因此开发商应该采用公正、透明，能为大家接受的分配制度。三环新城人员面对大家的呼吁，以“绝对的公正不存在”作为托词，显然不妥。另外，排队分号的经济适用房销售办法也可能存在漏洞。这个看似公平的销售办法实质上在购房人与房屋之间增设了屏障，而这道屏障恰恰引发了很多问题，容易导致不公平。
首先，由于无法确定排队人就是购房人，使许多不购房的人占据排队资源，出现倒卖“顺序号”的现象。其次，许多人由于种种原因无法排队，丧失了购买经济房的机会。
那么，有没有办法实现公平购买经济适用房呢？实际上，通过制度设计完全可以实现。每一个新的经济适用房项目确定后，在政府监督下，开发商应该确定一个日期。在此日期之前，所有符合条件的低收入家庭都可以提交申请书申请购买。最后，开发商将所有申请人输入电脑后，通过电脑摇号方式来确定每一套房屋的购买人。如果购房人摇号取得购买权不愿购买的，可以放弃，但不得参加此次购房的再次摇号。
制度是一个不断完善的过程，最初人们认为不错的制度，经过实践可能会发现存在问题，这时就应及时修改。三环新城的开发商说要实行“阳光销售”，但在公平性已经被质疑后，却拒绝改进，而是以“没有绝对的公平”来解释，是说不过去的。世界上没有绝对的公平，但人们还是应当不断地追求公平。
□孙之斌（北京市民）
