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文前提要：7月26日至29日，中共中央总书记、国家主席胡锦涛在上海调研时，对上海市提出把崇明岛建设成现代化综合性生态岛的规划给予了肯定，希望按照科学发展观的要求，切实规划好、建设好崇明岛。而日前，国务院批准了上海崇明越江通道工程可行性研究报告。这一切都预示着，申城的建设吹响了北上崇明的序曲。勿庸置疑，崇明将要获得一次脱胎换骨的“新生”，这同时也将会给我们的投资者带来众多新的商机，为读者作一次先知先觉的“淘金”就是我们撰写此组文章的目的。
说到崇明这个词，许多人感到既亲切而又陌生。它是上海东北面的一个海岛，可惜一条长江把它完完全全地与上海市区分隔了开来，这使得一江之隔的崇明岛平添几分神秘的色彩。
提到崇明，人们首先会想起它那绿色的植被、清新的空气以及众多的物产。而就在崇明岛的最东边，正是长江和东海交汇处。
不过，在大多数人眼中，崇明目前还是江对岸的一座孤岛，不少上海人甚至都还未踏上过它那辽阔的岛域。对于它，还有太多的未知数闪现在大家的脑海之中。
但最近，种种迹象表明，崇明正面临着一次大发展的机遇，于是有越来越多的人想了解关于它的一切，现在的状况、未来的前景，甚或是给我们每一位投资者所带来的新的机会。
三年前，本刊记者曾踏上崇明的土地，为读者采集了诸多掘金崇明的机会。今年8月初，在这个炎热的夏天，本刊记者一行四人又一次来到崇明，为的是在这历史性的机遇来临之际抢先一步为投资者找到更多淘金的良机。之所以两赴崇明采访，一探这座海岛的真实一面，最根本的原因就是――我们看好崇明。
申城建设吹响北上序曲
崇明赢得了一次大发展的机遇，将有可能获得一个脱胎换骨的“新生”，在崇明采访时，记者的心也时时刻刻被这样的气氛渲染着、冲撞着。
7月26日至29日，中共中央总书记、国家主席胡锦涛在上海调研，期间他来到崇明岛考察。在船上，他听取了崇明县负责人关于崇明岛建设规划的汇报，对上海市提出把崇明岛建设成现代化综合性生态岛的规划给予了肯定，希望按照科学发展观的要求，切实规划好、建设好崇明岛。
而就在不久前，国务院也批准了上海崇明越江通道工程可行性研究报告。崇明越江工程总投资约123.1亿元，自浦东五号沟起，接上海郊区环线，过长江南港水域，经长兴岛再过长江北港水域，止于崇明岛陈家镇，暂接陈海公路，全长25.5公里。
其实此前崇明的发展早已引起了有关方面的高度关注，江泽民、朱镕基等中央领导都曾上岛视察，而历届上海市委、市政府领导也是时时为崇明发展创造条件。影响崇明发展的因素有很多，但最大的因素是交通。交通不便是制约崇明经济和社会事业发展的关键所在，因此解决交通问题成了发展崇明、开发崇明第一位的大事。
而这次胡锦涛总书记对崇明生态性规划的肯定，以及国务院对崇明越江通道可行性的确定，无疑吹响了上海城市建设北上崇明的序曲，这是上海继东进浦东后又一次大的战略部署。
崇明之于上海就像纽约的长岛
在崇明采访时，规划局的一位工作人员把崇明岛比作了纽约的长岛，他这样对记者说：“长岛所具有的优点崇明岛可以说都具备，而且崇明岛还具有许多长岛所没有的得天独厚的条件。”
长岛是美国高档居住区的集聚地，而崇明岛优越的地理位置同样使人浮想联翩。它像一块宝石镶嵌在上海和江苏之间，四周被长江和东海围绕，既受到大上海的辐射也有着通达江苏沿岸城市的便利。更为重要的是，崇明陆上交通一旦被贯通，最终将会形成一条以上海为龙头的沿江大动脉，从而将会影响到整个长三角地区城市的发展格局。
而在另一方面，崇明岛的存在同样对上海市有着非同寻常的意义。作为特大型经济城市的上海，最缺少的是绿色，最多的是水泥建筑。随着经济的不断发展，人们对生活质量的要求必然会大幅度地提高，而崇明的优良环境正好可以弥补这方面的不足。另外，开发崇明打造申崇通道，也可扩大上海对苏北乃至山东南部地区的辐射能力，并可带动这些地区的发展，对上海中心城市地位的巩固和浦东开发也将十分有益。
新规划打造海上生态岛
崇明最大的亮点还在于它的生态，从它的最新规划中我们已经可以感到这绿意盎然的气息。对于崇明的规划，记者认为可以从这样几个方面去关注。一是对岛域总体规划中几个功能片区的不同作用做到心中有数；二是特别可留意崇明新城和陈家镇的建设；三是对像堡镇、新河镇、庙镇、绿华镇等处在沿江发展轴上的城镇也可予以重视。
从总体来看，到2020年崇明将基本建设成为以优美的生态环境为品牌，以闻名的游乐度假为主导，以发达的清洁生产为支撑，环境优美、经济发达、文化繁荣、保障健全、城乡融合的上海世界级城市的生态岛区和最优美的“海上花园”，成为国内领先、国际一流的人类生态环境与生态活动示范岛区，同时也是上海连接长江三角洲和沿海大通道的北翼纽带。而与此同时，崇明新城也将成为一个富有田园水城特色的海岛花园城市，陈家镇会发展成全岛标志性的生态示范区、大通道景区、度假休闲运动区和国际科教会展区。
规划给我们带来的前景无疑是美好的，而在规划的实施过程中所促动的区域价值的提升，更会使我们的投资者赢得巨大的机会。
滚滚商机不断涌现
崇明新一轮的发展会给我们带来众多的商机。许多人都这样认为，崇明将会是未来10年上海城市建设最为重点的区域之一，其中的许多新机遇也是我们所不容忽视的。
首先可以关注的当然是房地产市场，目前崇明的房地产市场还处在萌芽状态，虽然这几年房价已有了不小的升幅，但总体来说可供的房源非常稀少。不过记者从有关部门了解到，未来崇明将会加快房地产的建设步伐，这自然会给我们的购房者提供一些新的机会。对此，投资者可关注那些规划中主要建设的地区，在本组文章的“房产篇”中我们将对此作重点介绍，应该说崇明房地产市场的后市潜力还是很大的。
除了房产之外，其他像工业、农业、旅游业等产业中所蕴含的商机也不容忽视。比如，旅游人才还是崇明的一大缺口；又如，未来崇明将形成东、西、南、北、中五个功能片区，与这些区域定位相关的像酒店、餐饮、娱乐设施等商机也是值得关注的。
就像一位在崇明的创业者说的那样：“崇明的开发未来会给我们投资者带来众多的机会。”
先知先觉寻觅良机
对于那些先知先觉的人来说，他们总能够在历史的开发机遇面前嗅到不少淘金的商机，崇明的开发同样也是如此。不过在这新一轮商机的寻觅过程中，记者认为还是有一些新的理念需要我们去把握的。
首先是地理位置的变化，越江通道的建设将使崇明由原来的“孤岛”变成交通的“要道”，这会使崇明的地位发生大幅度的提升，从而带动其相关产业的发展。
其次，崇明将来展现给我们的将是一种全新的城市形态，与我们现在所能认识到的可能完全不同，不少新的居住样式也会在那里产生。
接着，目前崇明岛最大的特点是它还是一张白纸，是一片未曾开垦的处女地，而这同时也大大扩大了崇明可拓展的空间。
最后特别值得一提的是未来人们居住理念的升级。目前，市中心仍然是大多数人居住的首选地，但随着城市居民生活水平的不断提高，再过几年，回归自然将会成为一种时尚，那时候能够在崇明生活就将成为都市人的一种“奢侈”。
或许还是让我们先到崇明去看看、走走，在呼吸清新空气的同时可能还会发现不少创富的良机呢。
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