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天伦置业:超跌旅游白马 潜力巨大
BUSINESS.SOHU.COM 2004年9月2日18:07 来源:[ 搜狐财经 ] 机构:[ 渤海投资 ]
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  昔日风光无限的以中国石化600028(相关,行情,个股论坛)为代表的大盘蓝筹股出现破位下行,终于打破了沪综指1307点这一最后心理防线。正所谓“不破不立”,旅游板块的拔地而起和莱茵置业000558(相关,行情,个股论坛)的涨停板令压抑已久的做多热情终于得到充分的宣泄。与其说是热点的轮换作用导致,不如说是旅游与地产这两个产业代表了一个国家和地区的经济发展状况,从某种程度说,它们就是一个城市发展的缩影。天伦置业000711(相关,行情,个股论坛)(000711)位于承办2010年亚运会地区中国广州,除具备得天独厚的旅游资源外,还拥有大量的土地储备资源,存在极具诱惑力的升值潜力,故其后期走势值得关注。

  亮点聚焦一:旅游业将重振雄风

  旅游作为一个全球性的朝阳产业,业内人士均看好SARS之后的旅游板块。旅游业是一个没有污染的产业,是一个没有国界的市场,是一个可持续开发、持续增长的获利点。旅游业必然是现在和未来长期的投资热点,将是中国发展最迅速,获利前景最好的行业之一,它吸引了大量国内外投资者的关注。同时随着全球经济的复苏和消费升级理念的不断扩散,满足了衣食住行条件之后,旅游作为终端高档消费品将获得越来越大的发展空间。

  公司旗下的广东中妇旅国际旅行社具备国内、外旅行团的承接能力,2003年实现收入10309 万元,毛利为436万元,收入和毛利分别占公司报告期收入和毛利的40.23%和5.54%。

  将随着我国旅游业的发展和广州亚运会的临近而描绘出未来美丽的画面,为公司创造更大的利润来源!

  亮点聚焦二:业务转型恰到好处 业绩爆发性提升

  回顾1999年至今,天伦置业历经了5次大股东置换,终于在目前的控股股东广州天伦集团的带领下成功的实现了企业的转型,转向以房地产开发为主的经营格局上来,2010年的亚运会将为公司创造史无前例的发展机会。北京房地产价格因2008年奥运会而飙升,上海房地产也因世博会而疯涨,广州是中国发展最快的城市之一,与北京和上海均是我国在国际上影响巨大的国际都市。而广州市市长张广宁信誓旦旦的宣布投入2200亿元促进城市建设,更使广州的地产发展如虎添翼。

  公司第一大股东广州天伦集团是广州地产界的巨子在广州不少黄金地段拥有大量的物业和地产,未来的升值潜力极大。天伦集团在成为该公司第一大股东后置入了处于广州黄金地段天河区的天誉花园等优质物业,为公司业绩提升起到了不可估量的作用。去年底该公司更是“双喜”临门,其控股子公司受让广州联华大厦1.2亿元项目的土地、公司又以124亿元将联华大厦首期东座写字楼一部分近1.7万平方米销售给了广东粤能集团。这两大利好导致了该公司2003年业绩大幅提升,净利润同比增长35%,同时它也标志着天伦置业的产业结构已基本完成由原来的信息技术向房地产业的转型,强势进军房地产业!

  亮点聚焦三 在建项目众多 将直接计入2004年利润

  天伦置业现任总经理张伟胜曾担任过广州军区后勤部工厂管理局处长职务,这个背景使天伦置业与军方展开良好合作。天伦置业去年受让广州军区空军房地产管理处所有的联华大厦项目,该项目位于广州市环市东路北侧,紧邻广州大道和天河北甲级写字楼繁华地段,占地7187平方米,分A栋和B栋两座写字楼,都于2004年初开发,预计今年第三季度可进入销售阶段,A栋去年底卖了1.24亿元,公司仅销售48.48%就收回项目全部投资,可以想象这一项目的巨大获利空间,今年出售B栋,据保守估计利润将超过去年5%。还有空广粤字第6071号29000平方米土地项目,位于环市东路与水荫路之间,占地面积是邻近联华大厦的4倍,在土地价格连续攀升和亚运概念的不断炒作,相信其开发潜力比联华大厦大得多!公司今年上半年净利润同比增长185.21%,同时该公司还预计今年第三季度公司业绩将与去年同期相比将有较大增长,增长幅度在50%以上,目前股价已经严重超跌的二级市场表现显然已经与业绩增长背道而驰,股价回归在所难免。

  从走势上看,该股经过前期的调整已经到达了严重超跌状态。8月20日的单针探底之后就一直处于多条均线支撑的平台整理阶段。今天一举放量冲高至10日均线并收出一条光头阳线,资金的异动明显,强势上攻号角吹响,建议投资者关注。

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