发送GP到6666 随时随地查行情
香港特别行政区政府周一表示，将于10月份对可能成为该地区土地拍卖历史上第二贵的一块地皮进行拍卖，这是香港房地产市场已完全复苏的一个重要标志。
这块位于何文田前天光道警察宿舍的九龙内地段第11124号土地将被拍卖，起拍价为50.2亿港元。
这一价格是政府在接到来自一位匿名的开发商的最低出价后确定的，该开发商要求拍卖这块面积17,756平方米的地皮，这里一度是特区的一个警察宿舍。
荷兰银行(ABN Amro)的分析师Anton Kwang表示，根据目前的市场价，最终的交易价可能轻而易举地高出起拍价20%-30%。
他说，这将提升市场人气。
中原测量师行有限公司(Centaline Surveyors)联席董事张竞达(James Cheung)估计，这块地皮的售价将达到69亿港元。
如果他的估计正确的话，这将成为香港房地产市场有史以来第二贵的地皮，而这笔交易将成为自1997年房地产市场跳水以来最大的一笔房地产交易。
经过几年的极度萧条后，从去年下半年开始，随著香港经济的普遍复苏，房地产价格开始爬出低迷的泥潭。豪华住宅的价格目前已接近1997年以前的水平，而商用出租价格仍远远低于当时的水平。
按照起拍价计算，位于何文田前天光道警察宿舍的这块地皮每平方英尺的价格大约是4,000港元。
鉴于这一地区高档房地产的价格已经达到每平方英尺5,000-6,000港元，最终的成交价还有很大的上涨余地。
香港两次最昂贵的政府卖地恰好都是在1997年的危机之前进行的，当时该地区的房地产热达到了高峰。这两块地皮分别是香港岛东部的、面积为25,592平方英尺的一块住宅用地，售价达到118亿港元；和位于红 的一块面积为7,402平方米的土地，售价为60.6亿港元。
为了应对房地产市场的滑坡，香港政府从2002年11月开始暂停土地拍卖长达20个月。
自取消暂停拍卖的禁令后，香港政府已经拍卖了两块地皮，它们最后的成交价均大大高于起拍价。
