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本报讯 经营性土地协议出让已经叫停，北京市登记在册的历史遗留问题土地1091宗，约有一半的项目没有过关。记者昨天从市国土局获悉，未能在8月31日前继续协议出让的项目，可以通过三种途径进入市场，即政府收购储备、直接入市交易或者由原开发单位进行土地一级开发后再入市交易。据介绍，一些已取得相应立项及规划文件相对比较成熟的项目可以直接进入公开市场交易；而一些重点地区，涉及企业搬迁，由于规划等问题暂时还无法进入市场的项目将由政府收购，但政府收购储备的将占很少的一部分。
经营性土地协议出让叫停，使得这些未过关项目必须通过招、拍、挂方式上市交易，这对最初企图通过囤地谋取暴利的开发商而言，无疑是一个打击。业内人士分析说，未过关项目直接上市交易，其土地价格将接受市场的考验。大部分开发商在出价时，会充分考虑自己的利润，这会使地价更趋于理性。而那些囤地企业的利润空间也会被削弱。
但有关人士分析说，由于多数协议拿地的企业当初取得土地的成本不高，因此赔本的可能性不大。但土地进入市场交易，使得部分没有实力但却握有土地的开发商不得不放弃后期开发的利润，而有实力的开发商可以通过市场途径，取得土地，这无疑可为百姓提供更好的房子。
