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潘石屹在CBD的第三个项目——SOHO·尚都早在拿地阶段就已赚尽眼球,一向擅长造势的老潘更是为它的亮相营造了一个非同一般的场景,SOHO·尚都以一种令人惊羡的姿态出现了——
“雅典奥运会闭幕式上的宣传片中有古老的北京,故宫、长城;有现代化的北京,长安街旁边的东方广场,也有我们建设的建外SOHO。奥运会闭幕后可口可乐的电视广告,背景仍然是建外SOHO。”在SOHO·尚都发布会上,SOHO中国董事长潘石屹异常兴奋,“重复不仅没有出息,而且令人疲惫。我们想超越,想创新,尽自己全力创造一个新的高度,于是我们邀请了世界上最看好的建筑师彼得·戴维森为我们设计了自然主义建筑风格的SOHO·尚都。”
彼得·戴维森及其LAB建筑工作室是当前最被看好的前卫建筑师。SOHO·尚都是彼得·戴维森在中国的第一个建筑作品,设计风格与墨尔本联邦广场十分接近,放弃千篇一律的横平竖直,采用大胆的非对称建筑语言,在空间关系上强调丰富的变化和千差万别。整个建筑立面由不规则折面构成,上面镶嵌着互相交织的几何线条。
首创京城精装修办公楼
1997年,当中国的老百姓还生活在毛坯房里的时候,SOHO中国就开发建设了北京第一个全精装修公寓的项目——现代城,当年北京的老百姓都知道现代城那两句经典的广告词:告别烦琐,迎来现代。今天,几乎全国所有的住宅都实行了精装修的时候,SOHO·尚都再度引领潮流之先,又在北京率先推出了带精装修的写字楼。
潘石屹认为,精装修写字楼的优势在于:整栋写字楼统一装修,专业设计到位,施工质量更高。对于投资写字楼的客户来说,精装修的写字楼没有了装修免租期,入住过程简单迅速,对租户吸引力更大;租金价格也肯定比毛坯写字楼高,更易获得高回报。
规划大型公共室内商业街区
当前北京CBD市场上供应的商业面积主要为社区底商类型,这些底商的功能主要是面向社区居民的配套服务设施,商业气氛和人流都受到社区规模及环境限制。SOHO·尚都则是一个拥有5层楼高,聚集了443户商铺的大型公共室内商业街区,其特点为高聚集、大规模、小面积。
SOHO·尚都位于CBD人气最繁华的区域,紧邻使馆区,这里已有的繁荣商业氛围和熙熙攘攘人流决定了未来SOHO·尚都的消费人群不仅是面向北京的,更是面向全国乃至面向全世界的,而SOHO·尚都商业街区充满动感的设计风格,数量庞大、随意紧凑的店铺排列,便于人流穿行的室内街道和广场,都是这里最有希望成为北京东部商业文化的最亮点。