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新华网上海10月8日电（记者徐寿松）“节能住宅，保温墙体、冬暖夏凉！”在日前举行的上海秋季房展会上，售楼先生们不停地吆喝，引得购房人频频围观，索要资料。节能住宅正在成为开发商兜售商品房的新卖点。
“节能住宅是房地产的一个发展方向。”万科房产的一位销售主管在房展会现场说，节能住宅之所以渐成开发商的新卖点，在于越来越多的购房人接受它。普通住宅建筑能耗高，夏天显热、冬天显冷，舒适性差。而节能住宅由于采用了特殊墙体，既保温又隔热。一般夏季室内温度比普通建筑低1到2．4摄氏度，冬季室内气温比普通建筑高4摄氏度以上。
据了解，现阶段，节能住宅建造时所依据的是行业标准，即《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，主要通过提高外墙、屋面、外门窗、楼板等建筑围护结构的热工性能，同时提高采暖、空调能源利用效率，使其耗能比普通住宅降低50％左右。如果把这些能源当成耗电量来算，若普通住宅每月耗电量100度，那么节能住宅只需要50度的电量即可达到同样的住宅舒适度。
“尽管节能住宅每平方米的造价比普通住宅要高出100多元，但消费者大多还是能接受的。”正在申报节能住宅技术评审的“海上海”楼盘销售员王小姐说。
