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炒楼花、炒墓地，这些都是老皇历，现在的时尚是“炒林子”。仿佛在一夜之间，北京出现了20余家专业的造林公司，按这些林业公司的说法，只要缴纳认养费，便可以当“甩手掌柜”，包下100亩土地委托他们种树，7年后包你当上百万富翁。
“摇钱树”真诞生了吗？未必。
买了就能种？
政府没放林权证
最近造林很热闹，各林业公司都承诺，一旦投资者投资一片林木，就可以获得国家林业局颁发的《中华人民共和国林权证》，依法享有该林木的产权。但是，记者日前从北京林业部门了解到，他们还没有给任何林业公司发放过林权证。
在通州有相当一片托管造林的基地，但通州区林业局林政资源科的工作人员却告诉记者：现在办不了产权证。“因为林业基地的林木种在基本农田上，现在不能办产权证”。
北京市林业局政务服务厅方面表示：“要想获得林权证，除了林木不能种在基本农田上这一条件之外，林木种植还应合理合法，到林业局立项。如果林业公司租赁农民的土地，那么林权证的所有人应该是拥有土地的农民。同时，只有林业部门有权发放林权证，而且即使有林权证，也不能私自转让他人。”
种了就能长？
林木生长有隐忧
记者近日查询时还发现，北京的大多数造林公司计算的“每亩出材量”都在25立方米以上。
按照亿霖木业有限公司的宣传：如果没有酷暑，出材量有0．5立方米，每亩55棵，出材量能达27．5立方米；而北京北方豪森科技发展有限公司计算的出材量也在25立方米。
北京市林科院林业研究所专家却告诉记者，一般情况下，名牌树种“欧美杨107、108”每年才能生长2．5立方米到3立方米，7年最好的树木出材量也只有21立方米。这个数字显然和造林公司提供的数字相差甚远。
最重要的是，根据记者暗访查明，北京很多造林公司都是雇用当地普通农民进行林木管护，这恐怕很难保证林木生长的质量。
长了就能砍？
政策变化有风险
去年6月，国务院发布九号文件《关于加强林业发展的决定》，鼓励森林、林木和林地使用权的合理流转，各种社会主体都可以参与流转。
但是，也在去年11月，国土资源部下发了《关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知》，要求严格执行基本农田保护制度，规定不准占用基本农田进行植树造林，发展林果业。
北京一家名为聚隆迪林业公司的工作人员承认了这一点——他们在通州的基地就面临风险，所以从今年开始，河北定州基地实行托管。
况且，北京等地区到2008年是否能够砍伐树木，还是未知数。
砍了就能卖？
未来价格难估算
此前，一家名为聚德隆造林公司的工作人员拿出一篇题为《中国处于土木钢铁经济时代》，以示木材价格会连年上涨。记者随后采访了该文作者——北京大军经济观察研究中心主任仲大军。
仲大军表示，“木材价格有升幅，但价格不可能成倍增长。通过市场调节，总会达到供需平衡。”
那么，具体到现在普遍投资的“速生杨”的价格又如何呢？
“速生杨什么用都没有，木质太软，做建材、纸浆一般都用不着，”北京市木材厂木材科的一位工作人员告诉记者，“现在速生杨只能打成木片，用来做中密度板和刨花板的原料。”
同时，按照这位工作人员的说法：现在他们收购一吨速生杨木材的价格最高在600元左右。至于未来的价格，这位工作人员没作评论，只是反问：“莫非您以后还能开发出什么新用途？”
肯定能保本？
投资合同有漏洞
记者就此事咨询聚隆迪林业公司时发现，按照承诺，如果出材量难以达到最低的每亩15立方米，他们将全额退款，同时外加投资总额20％的利息，作为补偿。
但是，这一重要条款却没有写在合同里。对此，工作人员解释说：他们马上要对合同进行修改。此外，如果林木受到虫害、火灾或者其他自然灾害的影响，将如何应对，造林公司同样没把这些写到合同中。 晨报记者 杜娟
●记者观察
托管营林市场需尽快规范
作为投资者，必须请专家对自己所要投资行业的数据有一个精确的计算分析后，再冷静地进行投资。
“看一家林业公司是否诚信非常容易，就是看它是真正投资造林、增加了国土绿化面积，还是只是从农民手中把林地买过来，再转手高价出售，借林业改革之机非法集资。”专家告诉记者。
有分析表示，在一般的投资行业中，投资回报率在10％—20％是比较正常的，房地产业的利润最高时也不过60％。因此，少数造林公司打出的年投资回报率50％很不现实，造林公司用现在的供需数据去套几年后的市场，缺乏严谨性。
此外，记者发现，大多数造林公司都选用《一元立木材积表》，可是专家告诉记者，“一元表”已经过期了，现在应该使用以“高度和胸径”为参照的《二元立木材积表》。而关于名牌树种欧美杨107、108的材积表还没有完成，专家一般使用沙兰杨材积表对照。
实际上，大多数造林公司都是收购了某地区已经成材的次生林，而且很多林业基地都建在北京周边的河北等地，投资人很难了解到自己林木的成长情况。
可以肯定，从长远看，投资林业是一个不错的选择。但我们同样可以肯定，任何投资都有风险，“摇钱树”只存在于神话中。造林行业需要尽快规范，让投资者放心。
●名词解释
托管营林
目前造林公司营造的基本都是速生杨，一般成材期在7年，采用托管合作的模式，投资者买下一定的林地，获得该林木的产权，再以合同方式委托专业公司对其林木进行管护，林木成材后采伐销售，按照合同规定进行利益分配。
如下是北京亿霖木业有限公司投资回报表：以通辽地区每亩林地投入资金2800元，出材量 27．5立方米为例，计算收益如下：
按2003年的木材价格650元／立方米计算（目前市场的杨木价格已超过750元／立方米）：
每亩净收益：650×27．5－2800＝ 15075元
30亩投入资金：2800×30＝84000元
30亩净收益：15075×30＝452250元
