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据新华社海口10月13日电 土地交易价格的上升带动着海口房价同步上涨。但与上个季度相比，今年第三季度海口房价的涨幅已经趋于平缓。海南省城乡经济调查队数据显示，今年第三季度，海口市房屋销售价格涨幅趋缓，房价比去年同季上涨5．1％，比上个季度涨0．8％；地价明显上扬，交易价格比去年同季和上个季度上涨2．6％，涨幅比上个季度高3．4个百分点。
据海南省城乡经济调查队提供的调查资料，海口地区第三季度房价主要呈现三个特点：一是高层住宅价格依然坚挺。在各类住宅价格中，经济适用房比去年同季上涨1．6％，与上季持平；普通住宅比去年同季上涨4．8％，比上季涨1．4％，其中多层住宅和高层住宅比去年同季上涨1．9％和4．8％，高层住宅是支撑海口市商品房价格继续走高的主要因素；二是二手房继续受青睐。在二手房价格中，住宅比去年同季上涨10．2％，比上季涨1．4％，涨幅分别比上季低11．2和7．3个百分点；三是豪华住宅价格稳中有降。今年第三季度，豪华住宅价格比去年同季上涨2．2％，比上季下降3．6％，其中别墅与上季持平，高档公寓比上季下降4．3％。
从地价上看，海口地区地价涨幅明显呈全线上扬趋势。据统计，今年第三季度，普通住宅用地比上个季度涨2．7％，工业用地涨1．3％，商业、旅游、娱乐用地涨2．6％。
而房屋租赁价格则有涨有跌，整体表现仍然低迷。其中，住宅租赁价格降多于升，第三季度海口地区住宅租赁价格比去年同季和上个季度分别下降2．5％和1．6％；公房私房走势相反，公房比去年同季和上个季度分别上涨0．3％和0．1％，私房则分别下降2．6％和1．7％；办公用房与去年同季相比，今年第三季度办公用房租赁价格下降1．6％。第三季度，海口地区商业用房租赁价格比去年同季下降1．2％，比上个季度上升0．3％，上升的主要是繁华街区铺面，其它商业用房绝大多数跌幅较大。
海南省城乡经济调查队分析认为，造成第三季度海口地区房地产价格变动的原因，一方面受宏观调控政策的影响，银行贷款进一步缩小，有关出让政策不断规范，特别是从9月份开始，协议出让土地方式叫停；另一方面受海南经济升温及环境品牌日益叫响的影响，新一轮购房热兴起，房价和地价均日渐看涨。
