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10月11日，记者从华能集团获悉，该集团旗下总规模高达23亿元的房地产业务已经正式划拨中房集团。当事双方正就资产划转问题开展紧张的工作。
23亿资产已划拨
10月11日下午，华能综合产业公司办公室的工作人员对记者表示，目前华能方面已经接到了国资委的正式批复，由该公司管理的总规模高达23亿元的房地产业务已经正式划拨中房集团。而华能综合产业公司为中国华能集团公司的全资控股公司，主要负责集团的房地产、工贸、产业开发业务，为华能集团房地产业务的直接管理部门。
该工作人员同时表示，华能的房地产业务遍及全国很多城市，旗下公司数量也极其庞大。其中包括华能百分之百控股的企业、有华能参股的企业和另外一些打着华能旗号的企业，这些不同关系的企业处理起来，需要耗费相当大的人力、物力。
华能集团一位内部人士透露，被中房并购的华能旗下的房地产公司正在加紧处置资产，员工的安置工作也在进行中，但他表示不便透露具体的进展情况，以免引起有关员工的波动。
另有人士表示，除了处理企业关系问题外，华能旗下的房地产公司还有着大量的债权、债务关系有待处理、过户，这些权利、义务处理起来更是要耗时耗力。
至于华能集团此次为什么要选择划拨这种毫无收益的方式，而不是通过入股、出售等形式来完成房地产业务的重组，华能方面保持低调。
多家企业在洽谈
此次，华能的房地产业务划归中房集团，只是中房集团按照国资委104号进入实质性重组行动的开始，目前除已经大局落定的华能集团外，中房同时还在和多家国字号企业进行洽谈。
某国有集团的工作人员对记者表示，其实早在今年5月份，就已经收到了中房集团关于重组的建议。但在当时，国资委还没有出台104号文，所以该集团只是以对待普通建议的态度，对中房方面进行了回复。其后，国资委下发了104号文，该集团才充分认识到了中房集团当时提出的建议的重要性。
该工作人员谈道，目前中央企业所属的房地产企业数量达536家，但资金不到1000亿元，平均每家企业的有关资产不过2亿元左右。国资委也希望通过对中央房地产企业资产的整合，达到“突出主业”的目的，继而形成一些大企业集团。出让房地产业务这一点已经被集团领导认同，没有争议了，现在目前已经与中房方面进行过谈判，但其中有一些分歧，主要是双方对具体的重组方式还有不同的看法，对具体采取入股形式、划拨形式，还是收购方式，双方还没有达成一致。
据了解，目前，中国航空信息集团、中国诚通控股公司、中国电子科技集团、中国工艺美术(集团)公司等大型国企都和中房集团就重组事宜进行了接触。
资源整合有难点
尽管中房集团通过华能一役已经正式拉开了央企房地产业务的整合大幕，但在敲响开场锣之后，如何整合资源才是最大的难点。
目前，中房自称在全国31个省市的200多个城市拥有340家企业，但实际上只有60%是中房直属、控股和参股的企业，其他40%只是挂着中房的旗号，归当地政府管理。
对此，中房有关工作人员表示，不少外地企业其实是中房全额投资的，但在计划经济时期和由计划向市场经济转轨时期，有些地方政府不承认投资人的权益，导致中房失去了对这些企业的管理权，中房现在正通过各种渠道对历史问题进行清理。
从经营效果来看，目前中房集团的经营业绩在房地产行业并不突出，因此，在完成收购之后，如何将新购入的资产进行整合，让新资产与老资产协同发挥效力，让集团的业绩得到提升，这才应该是摆在中房集团面前最迫切的难题。
