发送GP到6666 随时随地查行情
香港经济继续向好,带动港人置业投资内地房地产。日前,置业国际公布的资料显示,今年的前3季度,香港人置业投资内地物业单位数目约为1.55万至1.67万个,较去年同期增加21%,金额增加24%至87亿元人民币。而最受港人欢迎的地区是一河之隔的深圳,这是在CEPA效应下,港人因工作需要置业深圳的比率最多,占31%。
集团主席蔡涯棉指出,今年全年港人购买内地物业的单位数目将达2.26万至2.38万个,较去年增加11%;总金额将达129亿元,较去年增加15%。蔡涯棉指出,虽然多个城市上半年升幅放缓,楼市需求仍强劲,令第3季市场交投渐趋活跃。他预计,今年深圳及广州优质住宅价格将有9%至10%的升幅,上海则有8%至9%升幅。
今年首3季度共有123个内地楼盘在香港推售,其中深圳是最受港人欢迎的地区,其推出的楼盘占最多,共有37个,其余依次为珠三角、上海及广州。另外,日前该公司电话访问了1220名透过该公司购买深圳物业的港人业主。据调查所得,今年首3季有31%的港人业主因工作需要而购买深圳物业,居首位;投资收租比率则达27%,居次位。蔡涯棉表示,CEPA下,有更多本港行政人员及专业人士到内地工作及拓展业务,因此工作及投资收租所占比率已高达58%,成为港人置业深圳主流。
调查又显示,首3季有72%的被访者选择深圳,是由于邻近香港;59%的人表示是由于生活模式与香港接近,再其次是因为未来物业升值潜力回报理想及工作或业务的关系,比率同为35%。置业国际表示,生活模式与香港接近这两个因素分别于今年上半年及首3季首度登上三甲,反映港人已日渐融入内地生活模式,所以他们认为深圳的生活模式与香港的差异不大。