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10月以来，住房贷款的放大造就了沪上中资银行人民币中长期贷款的大幅攀升。人民银行上海分行的最新数据显示，截至10月末，中资银行人民币贷款增长集中体现为中长期贷款的增长，中长期贷款占比进一步提高。业内知情人士指出，个人贷款是此次中长贷增量的主力，而房贷要占个人贷款的9成以上。
人民银行上海分行的这份《10月上海市信贷运行特点分析报告》称，10月份，中资银行的人民币短期贷款减少较多，而中长期贷款却逆市上涨。据了解，截至10月末，沪上中资银行的短期贷款比上月减少72亿元，同比多减69亿元；而中长期贷款同期却增长45.55亿元。1至10月，新增中长期贷款占同期全部贷款增量的117％，分别比一季度和上半年上升52.7和6.2个百分点。
在贷款增速继续回落且减少较多的背景下，为何中长期贷款却有“一枝独秀”的表现呢？一位不愿透露姓名的某支行行长告诉记者，除银行年末加大了短期贷款清收力度外，短期贷款减少的原因主要是，今年以来各行均把资金安全放在首位，不鼓励甚至限制企业的短期流动资金贷款，而着重坏账率较小的中长期项目贷款的投放。
“在这样的背景下，10月以来，各行都加大了对个人贷款的投放力度”，这位行长还透露，个贷增量中90%以上来自于归属中长期贷款的房贷。沪上多家银行也证实了这位行长的说法，他们表示，央行加息并未抑制民间房贷需求，银行投放房贷的力度也比较大。
据悉，银监会目前有意指定建设银行为试点行，最快于明年进行个人贷款证券化的改革。
