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上市公司名称：成都华神集团股份有限公司
上市公司股票简称：华神集团
股票代码：000790
上市地点：深圳证券交易所
信息披露义务人：
公司名称： 成都君众实业有限责任公司
住 所： 成都市十二桥路37号一号华神大厦五楼
通讯地址： 成都市十二桥路37号一号华神大厦五楼
联系电话： 023-89035981
传 真： 023-89035998
股份变动性质： 减持股份
签署日期：2004年11月 日
特别提示
(一) 报告人依据《证券法》、《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》(以下简称″披露办法″)及相关的法律、法规编写本报告。
(二) 报告人签署本报告已获得必要的授权和批准；
(三) 依据《证券法》、《披露办法》的规定,本持股变动报告书已全面披露了信息披露义务人及其控制人、关联方、一致行动人所持有、控制的成都华神集团股份有限公司的股份。
截止本持股变动报告书提交之日,除本持股变动报告书披露的持股信息外,上述信息披露义务人没有通过任何其他方式持有、控制成都华神集团股份有限公司的股份。
(四) 本次持股变动因通过协议转让引起, 股权转让协议自签署之日起生效。
(五) 本次股东持股变动是根据本报告所载明的资料进行的。除上述信息披露义务人外,没有委托或者授权其他人提供在本报告中列载的信息和对本报告做出任何解释或者说明。
释义：
除非另有说明,以下简称在本报告中的含义如下：
华神集团：成都华神集团股份有限公司
成都君众：成都君众实业有限责任公司
华敏置业: 上海华敏置业(集团)有限公司
股份转让：指成都君众实业有限责任公司拟出让现持有的华神集团法人股给上海华敏置业(集团)有限公司，共计900万股。
元：指人民币元
第一节 信息披露义务人介绍
一、 公司名称：成都君众实业有限责任公司
住所：成都市十二桥路37号一号华神大厦五楼
法定代表人：于飞
注册资本：壹仟伍佰万元整
法人营业执照注册号码：510100180163
企业代码： 63311715-3
企业类型及经济性质：有限责任公司
培训物业管理人员、科技开发、咨询、技术成果转让、五金交电、建辅材料、日杂、电工材料包括本外币业务（按许可证核定事项从事经营）。
经营期限：三十年
税务登记证号码：510109633117153(国) 510102591400169(地)
前两大股东：
成都默德科技发展有限公司出资500万元, 占33.33%、
张珣出资30万元, 占 2%。
二、信息披露义务人实际控制人情况
成都市君众实业有限责任公司成立于1996年，注册资本壹仟伍佰万元正，公司经营范围主要为管理咨询、培训；投资咨询；科技咨询、开发、技术成果转让。
三、董事情况：
姓名 职务 国籍 身份证号码
于飞 董事长 中国 510102580701795
张珣 董事 中国 510102660131843
鲁强 董事 中国 510102660714847
李蓉 董事 中国 510402330527221
周祥 董事 中国 510102701123841
张劲松 监事 中国 510311681202001
林峰 监事 中国 510111690324473
唐廷碧 监事 中国 510212710106164
注：以上人员均无其他国家居留权。
持有、控制其他上市公司百分之五以上的发行在外的股份情况。
成都君众未持有其他上市发行在外的股份。
第二节 信息披露义务人持股变动情况
一、截止到2004年12月7日,按照股份转让合同, 成都君众实业有限责任公司将出让华神集团非流通一般法人股9,000,000万股,持股比例为7.03%,已超过华神集团公开发行在外股份的5%。
二、协议转让股份的情况
2004年12月7日,成都君众实业有限责任公司与上海华敏置业(集团)有限公司签署股份转让合同,协议转让成都君众所持有的华神集团非流通一般法人股9,000,000万股, 占华神集团总股本的7.03%；转让价格均为每股3.14元人民币,转让总金额为2826万元人民币。协议规定：股权转让协议签署之日起五日内，华敏置业向成都君众支付股权转让总款的100%。
注：成都君众为华神集团第三大股东
三、本次股份转让无附加特殊条件,无补充协议。协议双方就股权行使不存在其他安排；不存在出让人持有、控制的华神集团其余股份情况。
第三节 前六个月内买卖挂牌交易股份的情况
成都君众在提交此报告前六个月内没有买卖华神集团挂牌交易股份行为。仅本公司董事张劲松于2004年10月11日卖出2340股华神集团的挂牌交易股份。
第四节 其他重大事项
协议转让方成都君众实业有限责任公司所转让华神集团的股份不存在未清偿其对公司的负债、未解除公司为其负债提供的担保或者损害公司利益的其他情形。
成都君众实业有限责任公司所转让华神集团的股份不存在任何权利限制,包括但不限于股份被质押、冻结等。
第五节 备查文件
1、成都君众的法人营业执照复印件；
2、成都君众的机构代码证复印件；
3、成都君众的税务登记证复印件；
4、股权转让协议(三份)；
5、中国证监会或者证券交易所要求的其他材料。
“本人(以及本人所代表的机构)承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任”。
法定代表人： 于 飞 （签章）
成都君众实业有限责任公司 (盖章)：
签署日期：二00四年 月 日
成都华神集团股份有限公司股东持股变动报告书
上市公司名称： 成都华神集团股份有限公司
上市公司股票简称：华神集团
股票代码： 000790
上市地点： 深圳证券交易所
信息披露义务人：上海华敏置业(集团)有限公司
公司名称： 上海华敏置业(集团)有限公司
住 所： 上海市延安西路728号1楼B室
通讯地址： 上海市延安西路728号1楼B室
联系电话： 021-62288888
传 真： 021-52385886
股份变动性质： 增加股份
签署日期：二OO四年十二月七日
特别提示
（一）报告人依据《中华人民共和国证券法》(以下简称“证券法”)、《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》(以下简称“披露办法”)及相关的法律、法规编写本报告。
（二）报告人签署本报告已获得必要的授权和批准。
（三）依据《证券法》、《披露办法》的规定,本持股变动报告书已全面披露了信息披露义务人及其控制人、关联方、一致行动人所持有、控制的成都华神集团股份有限公司的股份。
截止本持股变动报告书提交之日,除本持股变动报告书披露的持股信息外,上述信息披露义务人没有通过任何其他方式持有、控制成都华神集团股份有限公司的股份。
（四）本次持股变动因通过协议转让引起, 股权转让协议自签署之日起生效。
（五）本次股东持股变动是根据本报告所载明的资料进行的。除上述信息披露义务人外,没有委托或者授权其他人提供在本报告中列载的信息和对本报告做出任何解释或者说明。
释义：
除非另有说明,以下简称在本报告中的含义如下：
华神集团：成都华神集团股份有限公司
成都君众：成都君众实业有限责任公司
华敏置业： 上海华敏置业(集团)有限公司
股份转让：指上海华敏置业(集团)有限公司拟受让成都君众实业有限责任公司持有的华神集团股份有限公司募集法人股，共计900万股。
元：指人民币元
第一节 信息披露义务人介绍
一、 公司名称：上海华敏置业(集团)有限公司
住所： 上海市延安西路728号1楼B室
法定代表人：李小敏
注册资本：人民币3亿元
法人营业执照注册号码：3100002000620
企业代码：63155765-7
企业类型及经济性质：有限责任公司(内资)
主要经营范围：房地产开发经营，物业管理。(涉及许可经营的凭许可证经营)。
经营期限：十年
税务登记证号码：沪310105631557657
股东：
股东名称 出资方式 出资额 出资比例
李小敏 现金 24937.5万元 83.125%
上海华闽房地产开发有限公司 现金 5062.5万元 16.875%
本公司与华神集团主要股东无关联关系。
二、信息披露义务人实际控制人情况
本公司是由李小敏和上海华闽房地产开发有限公司组成的有限责任公司，第一大股东为李小敏，为本公司的实际控制人。
三、董事情况：
姓名 职务 国籍 长期居 其他国家 身份证号码
住地 居留权
李小敏 董事长 中国 上海 无 310110640701242
吴蓉蓉 总经理 中国 上海 无 310107196908255020
周蕴瑾 副总经理 中国 上海 无 510103197495151621
陶建雄 董事 中国台湾 上海 无 台胞证0495037301
邱曼华 财务总监 中国 上海 无 310106440724282
四、持有、控制其他上市公司百分之五以上的发行在外的股份情况。
截止本报告书签署之日，本公司未持有、控制其他上市公司百分之五以上的发行在外的股份。
第二节 信息披露义务人持股变动情况
一、截止2004年12月7日,按照股权转让协议，华敏置业将持有华神集团非流通一般法人股9,000,000股,持股比例为7.03%,已超过华神集团公开发行在外股份的5%。
二、协议转让股份的情况
股权转让协议的基本内容为：
（1） 转让股份数量：900万股
（2） 转让价款：人民币2826万元。
（3） 转让价款支付方式：股权转让协议签署之日起五日内，华敏置业向成都君众支付股权转让总款的100%。
（4）协议生效时间及条件：协议经华敏置业和成都君众双方签字并盖章之日起生效。
三、本次股份转让无附加特殊条件，无补充协议。协议转让双方就股权行使不存在其他安排；不存在出让人持有、控制的华神集团股份其余股份情况。
第三节 前六个月内买卖挂牌交易股份的情况
华敏置业在提交此报告前六个月内没有买卖华神集团挂牌交易股份行为。
第四节 其他重大事项
协议转让方成都君众所转让华神集团的股份不存在未清偿其对公司的负债、未解除公司为其负债提供的担保或者损害公司利益的其他情形。
华敏置业所受让华神集团的股份不存在任何权利限制,包括但不限于股份被质押、冻结等。
第五节 备查文件
1、华敏置业的法人营业执照复印件；
2、华敏置业的机构代码证复印件；
3、华敏置业的税务登记证复印件；
4、股权转让协议；
5、中国证监会或者证券交易所要求的其他材料。
“本人(以及本人所代表的机构)承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任”。
法定代表人：李小敏（签章）
上海华敏置业 (集团)有限公司
(公司盖章)
签署日期：二00四年十二月九日
