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江浙中小企业主入澳门籍 大肆买楼炒高澳门房价

BUSINESS.SOHU.COM 2004年12月15日10:32 [ 丁小莺 ] 来源:[ 第一财经日报 ]
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  今年年初以来,中国内地的中小企业老板在澳门买房明显增多,尤其近几个月,江浙老板购房出现了爆发性的增长。

  “8月份以来,每个月都有100人以上在澳门买房,其中温州人、上海人特别多。”上海鼎翰投资管理有限公司执行董事华石介绍。华石从事房产营销和中介服务,专门为内地人士在澳门购房提供咨询。

  甚至有人认为内地人炒高了澳门房价。“来自中国内地的老板是澳门房产主要的投资者。内地人炒高了房价,澳门当地人并不买房。”南光集团成员企业恒丰建筑置业有限公司总经理邓耀民说。他估计,澳门房产投资者中,80%的人来自中国内地的浙江、福建、广东,剩下的20%是香港人。

  据华石介绍,广东人在澳门买房由来已久,规模在每年1500人左右,而江浙人在澳门买房今年明显增多。其中主要有三个原因,一是这两年澳门经济好转;二是内地企业开始对澳门有更多的了解;三是有第三国居留权的中国内地人士,只要在澳门投资100万澳元以上的不动产,并符合相关规定,就可以申请入澳门籍。

  入澳门籍对江浙老板有着相当大的吸引力:澳门外汇管制相对宽松,税收较低,很多从事轻工业的老板愿意前去开公司做生意;在澳门考欧美的大学很方便,可以把子女送到欧美念大学;从澳门出国方便,到很多国家免签证,人们可以很方便地进行商务活动。

  基于这些因素,越来越多的江浙老板在澳门买房,申请投资移民。他们的主要操作方法是:先入第三国的国籍,然后在澳门买房,申请临时居留权(可以惠及家庭成员),领居留证7年后就成为永久居民。“第三国”通常选一些小的岛国,如瑙鲁,或者选非洲一些经济不太发达的国家,因为入这些国家的国籍“非常方便”。

  据华石介绍,通过这种方式申请入澳门籍的内地人士,每年在两三千人左右,“目前名额并不紧缺”。但随着内地老板在澳门申请投资移民的增多,他认为当地政府可能会提高门槛,譬如把不动产投资额的规定从100万澳元以上提高到三四百万澳元。

( 责任编辑:胡立善 )



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