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国家统计局投资司副司长贾海近日表示，今年前11个月，随着宏观调控措施的逐步发挥作用，中国房地产开发市场发生明显变化，明年房价涨幅可望回落10%。但房地产开发投资规模偏大，商品房销售价格增长过快等问题依然没有根本解决。
贾海说，从市场消费需求角度看，住房潜在需求正在转化为有效需求；从土地供应角度看，估计还有4亿多平方米没有进入开发阶段；从资金供应角度看，资金来源仍比较充足，基本保持了30%以上高于开发投资的增长速度。因此，在当前国民经济快速发展和市场环境不断改善的条件下，支持房地产开发持续发展的基本条件没有改变。预计全年房地产开发投资仍将保持23%左右的较快增长，商品房平均销售价格涨幅有望回落到10%左右。
更为市民关注的是商品房平均销售价格上涨过快的问题。1至10月份，全国商品房平均销售价格为2758元/平方米，同比上涨11.7%，为1998年以来增幅的最高水平。
此外，地区发展不平衡，西部地区回落更快。1至10月，在全部完成房地产开发投资中，东部地区完成投资5009亿元，同比增幅下降1.1个百分点；中部地区完成投资1052亿元，同比增幅下降8.9个百分点；西部地区完成投资1124亿元，增幅同比下降20.7个百分点，是回落最快地区。
（ 责任编辑：胡立善 ）
