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今晚将要公布的数据是美国11月份成屋销售数据。美国房地产市场11月份整体上表现出调整的势头。在经过美联储连续5次升息后，基准利率已经达到了2.25%，而且目前仍没有停止下来的意思，根据我们的推测美联储的 “中性水平”可能至少要达到3.25％。这样抵押利率势必会随之上升，从而对美国房地产市场产生了影响。
在已经公布的指标中新屋销售下降的最厉害，由上月的127.8万栋大幅下挫至112.5万栋，降幅达12％；新屋开工也有所下降。在这种情况下成屋销售势必会受到一定的影响。
我们选取了几个对成屋销售影响较大的指标进行相关性分析，结果发现营建许可与成屋销售的关系最密切，相关性达到了89.9％，因此我们可以选择已经提前公布的营建许可来回归11月份成屋销售数据。我们对二者进行了直线、二次、三次回归分析，结果如下：
自变量: 营建许可
因变量 Mth Rsq d.f. F Sigf b0 b1 b2 b3
成屋销售 LIN .807 32 134.05 .000 -62.031 3.5742
成屋销售 QUA .823 31 72.13 .000 1443.64 -12.627 .0434
成屋销售 CUB .822 31 71.54 .000 900.511 -4.1989 7.4E-05
结果表明二次曲线（QUA）的R2统计量最高，表明二次曲线的拟合优度最高，列出方程式：
成屋销售 ＝ 1443.64 － 12.627X+ 0.434X2
其中X表示营建许可，已经公布的11月份营建许可为202.8（万套），这样就可以推算出11月份成屋销售数量为667万套左右。上月数据为675万套，预计11月份数据将会较上月下滑。
（ 责任编辑：漂流 ）
