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昨日，记者从北京市几大中介公司了解到，北京市普通公寓出租价格在年后开始下跌，同时，二手公寓出售价格小幅上升。几大经纪公司预测，2005年北京市普通公寓出租价还将出现持续下滑；二手公寓的出售价格理性平稳运行，并逐步呈现下降趋势，中低档公寓竞争尤其激烈。
目前北京市公寓出租数量相对比较充裕，普通公寓租金相对下跌。但是，由于受到城区项目供给量的减少影响，投资者对公寓的需求仍然比较强劲，导致二手公寓价格上涨。
据悉，2005年北京二手公寓的集中释放地仍然在CBD地区及其辐射区和中关村。北京链家房地产经纪公司的调查表明，CBD和中关村区域作为北京公寓最为集中的区域，今年的二手公寓供应数量及规模将超过2004年；CBD辐射区也将有较多的二手公寓推出，而且推出速度也将较快；金融街随着核心区建设的逐渐完善，将成为又一个二手高档公寓的聚集地；燕莎地区供应量将小幅上涨；奥运村地区供应量将会大幅增加，呈现显著的增长势头。
顺驰经纪公司负责人表示，在多种利好因素的影响下，北京二手公寓总体需求仍将不断扩大。同时受到宏观调控影响，投资型客户对二手公寓市场会持比较谨慎的态度，投资购买二手公寓的数量将不会快速增长，地处市中心，交通便利，小户型的中高档二手公寓仍然是他们的主要投资对象。来京的港、澳、台和外籍人士对二手公寓的需求量稳定。
（ 责任编辑：胡立善 ）
