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主动投资被动理财 同样收获绯红

BUSINESS.SOHU.COM 2005年1月8日14:50 来源:[ 新闻晨报 ]
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理财为什么有人富了 而有人不行 银行还款是怎么算出来的 老公有钱 女人就高人一等吗
股票中国股民一定要活下来 托起的千点能走多远 “国九条”成了谁的道具
评论马英九胜利得太窝囊了 中国人应该感激格林斯潘 “买椟还珠”与商品过度包装
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  “理财”,成为2004年百姓经济生活的亮点,形形色色的民间理财人物应运而生,其中不乏收益斐然者。他们或默默无闻或小有名气,生财之道也各有千秋:有的步步盘算,“功夫”了得;有的却一不小心就捧了个“大元宝”。本期我们采访了“主动理财”和“被动理财”中很有成就感的3位普通人士,体味一下他们不一样的理财经历。

  出击换来“第二桶金”

  身为自由撰稿人的文涛(化名)的“第二桶金”,指的是投资商铺所得。

  文涛喜欢将自己描述为股市中人。他在股市中摸爬滚打已10年。第一桶金自然来自于股票。就像一些成功股民经历的那样:不在意地买进100张认购证,然后又将资金锁定在转配股,接下来是勇敢地在B股对境内居民开放之前满仓吃进B股。一路辛苦下来,10年忍耐坚持,“市值”膨胀超过当初几万元投入的100多倍。

  现在大家都清醒地知道,3年之前房产在底部,而股市是头部。当然,文涛当时也不是脑子特别清楚,否则就将股市资金一下子全部转战商铺,现在该是几千万元的身价了。正因为股票“让我欢喜让我忧”,所以,文涛的股市资金是分批退出的。除了自住一套外,他用撤出来的资金,3年之中陆续投资了3处住宅,过上了房东的幸福生活。

  智者千虑,必有一失。一年半之前,文涛经历了一次真正意义上的大战败。当沪市B股从200多点被腰斩至100多点时,他又将2000多点A股退出来的余下资金,全部押宝在一只股票———凤凰B股(资讯 行情 论坛)上,赌B股大盘的短线抢反弹。当时市道还是投机占上风,但价值投资已初露端倪。买进后该股即一路走下降通道。半年后,当价值投资理念已普及时,文涛的凤凰已变为乌鸦,股价从0.60美元跌到0.40美元。

  这时一个大胆的也是熟虑的想法冒了出来。“何不暂别股市,把股市资金全部转出,在房产上升通道中进军商铺?”

  文涛向记者抛出了他的房产投资之“砖”。俗话说,一铺养三代。长线投资中,商铺是佳品。东南亚金融危机中,商铺远比住宅房抗跌。商铺租金也高于住宅房3成以上。按一般推算,商铺中长线的年均升值在10%以上,加上租金年回报率为9%左右,它的复合成长性每年应在约20%。

  接下来的事就是“割肉”。文涛描述割肉的情形还有些唏嘘。“那天早上,大户室只我一人,显得特别孤独冷清。由于行情低迷,接盘稀少,我的几十万B股凤凰持续2个多小时才出尽,该股当天的成交量的三分之一是我的贡献。当即核对下来,投资损失近100万元,活生生地‘割去了我一条大腿。’”

  带着股市空仓后少有的轻松感,一年前,带着抛B股的资金及另外抛出一处住宅房的钱,文涛终于拿下了近300平方米的“铺王”。因为它位于上海一个卫星城的最中心,是人流和车流的集聚地。当然由于是新城,人气的汇聚还需一个过程,从“生”至“熟”应在3年以上。不过,现在市场给予的估值已是比买入价上涨50%以上。相比市区内环线以内动辄每平方米三五万元的价位,文涛相信自己的“潜蓝”铺子还能走很长的一个上升波段。

  点评:文涛嘴里一直反复咀嚼着巴菲特的一句话:投资和赚钱是很充实、快乐的。但他一直认为,投资市场是风水轮流转。当前股市虽弱势,而成熟市场的历史告诉我们,历经战争和股灾,股票组合投资的收益要大大高于房产升值。也许不久的将来,他的第三桶金又将在股市中挖掘……

  一不小心成“千万富姐”

  听过盛燕(化名)投资经历的人,都会觉得这是现代理财中一则令人惊羡的故事。因为她跨出的为数不多的几小步,都恰到好处地踩到了机遇的点上。去年,盛燕的财富实现了质的飞跃:一套原本200多万元的房子涨到了近千万元,她于是一不小心就当上了“千万富姐”。

  从200多万元到1千万元,只有不到2年的时间,和盛燕首付近160万元相比,她的年收益率达到了150%。之所以说“不小心”,盛燕笑称,当初买入这套房子绝对不是出于投资目的,只是作为如今的婚房。

  今年才结婚的盛燕其实已年届不惑。说起自己独自完成的“原始资本”积累,盛燕很有些自豪。她出身于军人家庭,18岁时遵循家庭传统也成为了一名军人。退伍之后,盛燕分配到上海一家国企,担任人事工作。那时,正值中国证券市场刚刚萌芽,上海作为两大萌芽地之一,很快就吸引了一批有先见的投资者。盛燕就是在那个时候,通过购买股票认购权证淘到了第一桶金。“当时在资金上我还是得到了家里的支持。虽然投入不多,但等到我把父母的资金还掉时,收益已经翻了几番。”

  和文涛一样,盛燕的第二桶金来自于B股。这要有赖于她后来从事的职业生涯:在国企呆了近8年之后,盛燕跳到了一家外企。她特殊的军人背景和良好的素养在外企中备受欢迎,从行政职员到如今的人事总监,盛燕的事业一直是相当顺利。“1999年时,我被公司派到美国总部培训半年,回来后手里有了一堆美元。当时炒外汇不像现在渠道很多,我就索性放到了股市,换成了B股。2000年B股开始有上升的趋势,听了一位朋友的建议,我又从同事那里兑了不少美元追加到B股当中。2001年,果然迎来了B股的井喷。”

  说起及时从B股撤离,盛燕觉得自己真是万幸。当时父母一直在催促她成家,于是盛燕决定先把房子买了再说,这样至少给家里一个稳定的感觉。2001年6月,在B股显露漫漫跌势迹象之初,盛燕已经全身而退了。

  第二年,北外滩开始陆续出现一些新楼盘,几乎没有考虑,盛燕就将目光锁定在这一区域。2002年初,她终于如愿以偿买到一套江景房,近230平方米。“当时一下子拿出这么多年的积蓄,还是下了很大决心。不过我实在太喜欢和东方明珠(资讯 行情 论坛)近在咫尺的感觉,尽管当时价格比开盘时已经升了4000多元,我还是执意买下了。”

  就是这套北外滩的临江楼盘,在2003年底开始了大幅的价值攀升。“10月份,看见晨报上报道,我们的楼盘已经出现每平方米5万元的房价,位置和我的不相上下呢。”盛燕提起当时选择了风景最好的“口岸”,

  很有成就感。“现在不断有中介打电话来问我要不要卖房,不胜其扰了,我就开个1500万元的天价让他们知难而退。不过至少现在我还没有卖房的打算,感觉这楼盘还有升值的空间,因为即使是北外滩,这里的江景也是独一无二的。何况我自己也太喜欢这套房子了。”

  对于许多朋友戏称她为“千万富姐”,盛燕只是含笑,“只要房子没有兑现,我也只把这个‘千万’当作纸上富贵。要从理财角度来讲,我就觉得结果太超乎想象了。”

  点评:其实把盛燕完全归于“被动理财型”可能对她有点不公平,因为她迈出的几步投资路,事实证明都很有远见。只不过按盛燕的话讲:当初多是从个人实际角度出发,并没想要通过投资来获取多少回报。也许正因为这种心态,盛燕的“点”不仅踩得很准,抽身也是恰到好处。她一直强调一句话:我真正的理财目标还是打理好我的职业生涯。

  网络造就另类老板

  杨小姐如今是某网上店铺的钻石级卖家了,月收入轻松突破5位数。回想网络给她的生活带来的改变,竟是如此的真切。

  ◎ 懵懵懂懂当老板

  小杨以前总是沉浸在购物的乐趣中,不知不觉,自己的那个足足有8个平方米的衣物间里面竟然塞满了,成了仓库。当她嬉皮笑脸的准备侵占妈妈那个更大的储物间的时候,妈妈连连摇头地说:“你是准备开个服装店吗?你什么时候能穿掉这么多的衣服?”说者无意,听者有心,小杨真的就去易趣网“考察”了。不看不知道,原来有好多的网友已经开始了他们的网络买卖了,自己为什么不试试?从此,小老板的梦从此在她的心里扎根了。

  父母的脸上都是疑惑,大大咧咧的小杨能够对这个新兴的事物保持多久的新鲜感?可是她还是对这个网站充满了兴趣,连学带看,很快,她的网络小店开张了,第一批东西总算“闪亮登场”,虽然去年网上开店的人还没有像现在这么多,虽然那时连编辑照片的photoshop都不会用,但是,竟然也迎来了第一批顾客。服装不比其他商品,面料、尺码一样都不能马虎,就是这样,小杨慢慢意识到,原来网上开店还真的是一点都马虎不得呢。

  ◎ 开店也能改性格

  小杨至今还记得,因为一次小小的粗心,带给她和两位顾客的不小麻烦。由于服装总是存在着尺码的问题,有一次发货时没有仔细核实,结果一个要小号衣服的顾客被寄了一件大号的。收到货的顾客非常生气地和小杨理论,小杨连连向人家道歉,整整多花了一倍的送货邮寄费用和时间,总算弥补了这个过失。

  如今,小杨的生意做得是越来越大,但是一切都打理得井井有条,朋友都大惑不解:没有想到,大大咧咧的小杨,竟然能做这么细致、繁琐的事。可是,有哪项工作要干好会不烦心呢?小杨坦承,现在无论她的心情如何,她都要处理好这些小事情,因为她知道,要什么样的生活完全由态度决定。网络买卖让小杨学会了不再马虎,也改变了她的生活态度。小杨最常说的一句话就是:“要将我的网络生活进行到底!”

  点评:和前面两位的理财经历相比,小杨介乎主动与被动之间,更贴近我们中的大多数。其实理财本身也不是什么深奥的学问,也不一定非要跟证券、期货、外汇、国债等望而生畏的词语来个亲密接触。有空做做家庭财务账本、用银行卡也来个货比三家……生活中遍地皆可理财。

( 责任编辑:姜隆 )



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