发送GP到6666 随时随地查行情
买房也看"风水",这"风水"指的是楼房的环境状况,不全是迷信,事实上不少置业人士也这样做了。买房时选好了价位及地段之后,就要深入目标房进行"实地侦察"了,如质量无问题,还要留意朝向、楼层、采光、通风、层高等"风水"细节是否理想,因为这些因素会影响到你是否住得健康、安全、舒适。
------朝向
良好的朝向应保证有充足的阳光透过窗户射入屋内,以改善屋内环境。由于各地阳光照射角度不同,不必强求"坐北朝南"、"背山面海"等,反而要注意开窗时所面对的环境(窗景)应趋利避害,趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马路,将会影响休息。
------楼层
楼层是最值得关注的因素之一。选择楼层,要考虑这样几个问题:遮挡及采光情况,生活的便利程度,环境要求,家庭人口、年龄构成及健康状况,住宅楼的总层数等。
一般地说,高层的房子遮挡少、采光好、干扰少,尤其适合在家时间较短的中青年居住；而低层的房子上下楼方便,适宜老年人居住,可增加其户外活动的机会。
但底层因干扰大、卫生状况难理想,特别是易潮湿,往往不被看好；而顶层因上下楼不便,且隔热、防渗漏差,供水不足等,也应尽量避开。一般在不考虑个人因素的情况下,房子最好选在总层数的1/3以上、2/3以下的那部分层次为佳。
------采光
可分直接采光(采光窗户直接向外开设)和间接采光(采光窗户朝向封闭式走廊)两种。采光良好的住宅可以节约能源,使人心情舒畅,也便于住宅内部各功能区域的布置,否则将长期生活在昏暗之中,依靠人工照明,不利于身心健康。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光,并至少有一个主要房间朝向日光照射面。通风。住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求,开启门窗时保证室内外空气顺利流通,尤其在炎热的夏季要有穿堂风。要保持住宅通风良好,那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气流动的需要,空气能进能出最佳,能进难出则室内空气质量差。
------层高
一般住宅的层高在2.8米左右,这样的层高若再加吊顶、铺厚地板,净空高度可能只有2.5～2.6米左右,甚至更矮,对居住者有一种压抑感,当然难言舒适。所以,挑选房子,其实际层高起码要在2.8米以上,最理想是3米以上。也不能太高,太高对照明、冷气的要求也相应提高,房价及装修成本也高。
------邻居
住宅的价值还与社区的人文环境特别是邻居紧密联系在一起。一般来说,一个房产项目的人文环境好坏与其价值成比例增减。同样的房子在人文环境不同的地域或楼层的价值往往会有很大差异。如果出现人文环境越来越差、关系不睦、治安不良等情况,那么这样的房产也不应是首选。
（ 责任编辑：漂流 ）
