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虽然合生创展与珠江投资对外宣称两者关系为战略合作伙伴关系，但事实上，合生与珠江两系在地产开发以及跨行业投资中，相互之间都扮演着难分难解的角色。
无论是以往的珠江拿地、合生开发的珠联璧合模式，还是到如今珠江成立地产公司，与合生共同开发模式，他们所打造的项目无不同时烙下两者的痕迹，难怪每年的业绩发布，合生与珠江都结伴而行。
日前，合生珠江系对外公布2004年的销售业绩达到110亿元，成为首家触顶百亿元的地产企业，这无疑让合生珠江系在岁末年初之际出尽了风头。
疯狂的2004
合生创展集团高层坦言，合生于2004年初开始全国扩张计划，目前，北京、上海和天津的项目都已经开售，这些地方将成为合生创展新的利润增长地。
2004年，中央收紧银根和“地根”，小公司在资金和土地储备上出现困境从而搁置开发项目，全国不少城市市场供应量明显减少。合生珠江看准这一时机，立即调整战略加快投资与开发步伐，迅速占领市场，仅去年一年，他们就进入了全国近10个城市，合生珠江几乎在一夜之间变得家喻户晓。
截至目前，他们在发迹地广州所开发的项目已经超过30个，开发面积超过1400万平方米。在北京，珠江地产与合生创展已开发了6个项目，总开发面积224.76公顷，总建筑面积314万平方米，使北京成为继广州之后在全国最重要的市场。
除了惊人的开发速度，2004年还是合生珠江系在全国疯狂圈地的一年。去年10月，珠江投资以5.3亿元的价格在惠州投中一块300多亩的地王，同时还在广州、西安、深圳等地通获得多块土地开发权。当然，最为业界关注的还是珠江投资以16亿元高价从40多家公司中胜出，圈得上海新江湾城C1号地块，成为上海新“地王”。
至此，合生珠江系在全国可谓名利双收。据珠江地产某高层透露，合生珠江在全国的土地储备足够他们正常开发3到5年，他同时还预计，2005年的销售业绩可望达到150亿元。
10年造就100亿大户
相对于顺驰、万科甚至大连万达等全国地产巨头旗帜鲜明地进行全国布局，合生、珠江更多地显示了南派开发商的低调和实干，他们向外界公布的往往是结果而非预期，以至到他们宣布销售额已突破100亿元之际，不啻在业界投放了一记重弹。
正如珠江地产营销副总经理秦彤所说，他们在2004年更多地致力于埋头苦干，快速扩张。其实这种做事风格贯穿于他们发展的每一步。
1993年，所有开发商在广州市区如火如荼地圈地，而珠江投资却选择在当时广州东部的一片荒芜的农田扎根，开发不为世人看好的华景新城，然而广州市的版图迅速向东转移，华景新城立即大热。随后几年，虽然合生、珠江的开发项目大多在市区近郊，却屡屡获胜。因此业界有传言说，“合生的盘开到哪里，政府的规划便跟到哪里”，颇有几分戏剧性。
1999年，珠江投资下属的地产公司开始主攻广州房地产开发，打响“珠江地产”的品牌。同时北上京城、天津、上海，寻找跨区域的投资机遇，并期待借助这些核心城市开始向全国发展，在全国树立“珠江地产”的品牌形象。据珠江地产透露，该分支已经在整个系统中举足轻重，2004年仅广州的营业额就达到23亿元之多。
合生创展与珠江投资两翼齐飞，依托珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈发展，一个全国性品牌已然形成。
（ 责任编辑：任宁 ）
