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手握360亿元土地储备赴境外上市 富力地产计划香港融资30亿
在国内房地产业的热潮中，北京地产市场大佬富力地产将有一个重大资本动作。
富力地产董事长张力日前首次向外界披露，他们即将于四五月间在香港上市，如果拿出四分之一的资产，至少能融资30亿元。
香港圈钱最少30亿来自券商及相关专业机构的信息表明，富力的财务报表和财务状况是国内民企中最规范的，100多亿元的资产也使其成为国内地产公司中实力最雄厚的一家。
张力表示，“会计师事务所估算集团大概有120多亿元的资产，如果25％在香港上市的话，我们有可能融资30多亿元。”
至于富力境外融资的初衷，张力表态说，“这两年，销售额从20亿元到40亿元再到60亿元，良好的成长性当然引人关注。”
他表示，“估计四月份就能完成上市，而且我们的股票一定会涨的，起码涨20％到30％，分红也会在6％到8％之间。”
手握360亿元土地储备从去年的统计数据看，广州仍为富力64.3亿元的销售总额贡献了大部分的业绩，而富力进军北京市场的开山之作—富力城也达到了30.7亿元的单盘业绩。
今年，富力预计整体销售将再攀升20亿元，从而接近85亿元。而来自广州和北京的贡献率将打破去年的势均力敌，北京将跃升至45亿元左右，而广州则会小幅增加至35亿元。
据介绍，富力目前的整体土地储备已达到了360亿元，其中北京250亿元，是广州的两倍。
到了明年，预期的销售额会再度攀升至110亿元，其中北京的贡献在70亿到80亿元之间。
张力明确表示，富力地产的战略转移已逐渐展开，而北京便是其中的重中之重。
据称，在去年集团的年终总结会上，张力便已对广州的部下宣布，“要时刻做好北上准备。”
北京将推三个新盘开发商做业主，应该说是去年房地产圈的一个热门话题，但持有物业不是谁都玩儿得起的，只有少数房地产大佬才敢涉足其中。在采访中，张力还特别强调了持有物业在富力战略中的重要地位。
目前，富力持有的物业包括酒店、写字楼等都将构成集团未来稳定的租金收益。
张力表示，“每年的整体租金收入会达到10亿元，其中北京5.5亿元，广州4.5亿元。”
除了东三环的富力城三期外，富力在北京马上就要推出三个新盘——白家庄豪宅富力中心、富力国际医疗器械城以及豆各庄住宅项目，三个新项目总建筑面积达到165万平方米。
（ 责任编辑：胡立善 ）
