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●起拍单价均超过5700元，业内认为，无人报价是因为拿地成本较高
●业界透露，另三块春节后入市的科贸土地可能改为开发公寓
去年11月2日北京市土地整理储备中心发布消息称，中关村西区6宗综合科技贸易土地即将入市交易。2004年12月16日，1－3、1－4、1－5号地正式挂牌交易。但时至今日这三块土地暂无人报价。北科建集团规划总监吴建纲透露，另外三块土地有可能会改为开发高档公寓及酒店，并将在春节后挂牌。
目前这三块挂牌土地均已七通一平。1－5号地地价为5703.8元/平方米，1－3号及1－4号地地价为5713.8元/平方米。业内普遍认为，这三块土地一直无人报价是因为拿地成本较高，开发商不敢贸然而动。
1＋1大厦的开发商中关村信息工程有限公司房地产部总经理王军称，3年前1＋1大厦拿地成本已达到5000元/平方米，目前项目售价在11000元/平方米左右，除去拿地及建设成本等，开发商所得利润已比较低了。
剩余三块尚未入市土地3－16号、3－17号和3－19号(分别位于1＋1大厦的北面、东北方向和东面)在规划用途上可能会有新的调整。吴建纲透露，考虑到未来要解决区域内办公企业员工的住宿，以及缓解写字楼群大量办公人员对区域周边交通的压力，这三块地很有可能改为开发高档公寓及酒店。
（ 责任编辑：胡立善 ）
