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近两年,上海的楼价几乎翻了两番,楼市的火爆很大程度上源于投机者的“炒楼”行为,而“炒楼”的资金大部分来自于商业银行。2000年至2004年,个人住房贷款集中度分别是5.8%,8.9%,7.5%,9.5%和21.8%,2004年一年中暴涨了一倍多。银行向个人发放的商业性住房贷款从2000年的344亿元猛增至2004年的2437亿元,大量的风险向银行集中。
目前各方面已经透露出为上海楼市降温的信号,而房价一旦下跌,楼市风险将集中爆发,银行将成为高房价泡沫的最后买单者,如果处理不当,后果将不堪设想。
( 责任编辑:吴菲 )