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一款名叫“联信·宝利”中国优质房地产信托投资计划的产品3月11日起在福州正式开售。这是国内首只准房地产信托基金。这一产品还在国内首次采用了“先筹资,后选择投资项目”的信托方式。
与其他以投资项目作为产品名称,先有投资项目再募集资金,而且一般只发一期的房地产信托计划不同,“联信·宝利”是一款不指定用途、分期发行的房地产信托计划。据了解,该产品第一期基准年收益率预计为5.3%,基准收益率可随人民银行存款利率同步调整,如果年收益率超过5.3%,优先受益人还可享受10%的超额收益。该产品同时还对信托受益等级进行分级,采用优先受益权和劣后受益权两种,劣后受益权投资者不向社会募集,如果普通投资者的年收益未能达5.3%时,将由劣后投资者的资金弥补。王时勤