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2005中国金融形势预测、分析与展望专家年会于2005年3月20日至21日在京隆重举行。本届年会由搜狐财经、中国金融网联合主办,邀请政界官员、银行家、企业家、著名学者对2005年中国金融形势做全面精辟的分析与展望。年会对六个主题进行形势预测、分析与展望,分别为:银行业、保险业、证券业、城市商业银行、农村合作金融和房地产金融。下面是社科院金融研究所金融发展室主任易宪容的精彩发言。
记者:刚才我听到潘教授和易教授曾经在北京台吵过一次架,我觉得吵的很好。潘总有一个问题有一个漏洞。问题就在于,银行在签协议的时候就说清楚了利率是浮动的。但是我们看到中国大部分老百姓买房子,他们对于法律问题我想是极其有限的。而作为一个房地产商本身来讲,潘总我认为你有作为,从你的销售人员开始就有义务给客户解释。第二条,银行本身是一个金融中介机构,是个服务机构而不是大爷。过去银行是大爷,现在市场经济真正的推动,需要你们大的房地产商影响中国老百姓住房的生活的一些大的经济机构,推动中国经济发展。谢谢!我想请潘总和易教授回答一下,中国的法律是极其不健全的法律社会形态,希望你们在这个问题上做一个比较细致的回答。谢谢!
主持人:就是说即使在合同上写着,也应该由开发商解释。
记者:对。他们有责任普及这个法律。
易宪容:我赞同你这个说法。因为我们现在房地产开盘的时候,是跟银行打交道的时候,我到哪家银行办贷款,不是自己决定的,都是房地产商现有一个安排的。我们目前的情况下,应该对一些合同条款加一些附加条件。比如说对民众来讲,不太明白是怎么回事,就告诉他们利率是浮动的,他们也不一定明白。比如说,5%的利率情况下20年按揭你这个钱应该是多少,10%的利率你住十年应该是多少钱。我就希望把这个东西,拉进我们的合同里面。老百姓的法律知识是有限。
还有一点,这些知识都是比较复杂的东西,简单的说不出来,要把这样一套东西明示给民众。
( 责任编辑:郑宇 )