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农行上海分行消息人士透露，该行调整房贷利率的初版本已草拟完毕，主要内容是“将严格按照央行规定的6.12%基准利率执行，据具体情况可执行优惠利率”，并补充称，“各支行柜台可依据客户的不同情况，自主采取不同利率”。至此，包括四大国有银行在内，沪上大多数商业银行都已根据央行的规定，调整了各自房贷政策。
农行房贷利率政策的初版本并未涉及享受优惠利率的必备条件。上海农行强调，在大原则的基础上，各支行拥有较大的自主定价权。此前，农总行便已把房贷利率的决策权下放至分行。据透露，如果是首套房的购买者，很可能从农行获得优惠利率。这一规定与当前沪上银行的主流做法相一致。
目前，多数沪上银行已恢复了正常的房贷业务。而农行的新政策虽已有眉目，但其业务仍处于接受房贷申请但暂缓放款的状态。
值得一提的是，率先敲定6.12%的高利率水平的建行，在同业相对温和政策先后亮相后，其高调的姿态也慢慢趋向缓和。建行上海分行有关人士昨天告诉记者，6.12%的水平只是总行的指导性意见，各地分行有一定的自主权。该人士强调，对于资信状况和还款能力良好的客户，购买第一套住房并自住的话，其5年期以上商业贷款利率最优惠可达“基准利率水平下浮10%，即5.508%”。但是，对于购买第二套以上住房的客户，利率仍为6.12%。
（ 责任编辑：郑宇 ）
