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本报记者林明发自北京
上海同策地产公司总经理孙利昨日(3日)向记者证实，公司已于3月底与中远房地产公司签约，收购中远地产开发的高端酒店物业“远洋新干线”项目，涉及交易金额达人民币2亿多元。
据悉，该项目位于北京三元桥区域，总建筑面积达到2万多平方米，孙利表示，公司收购该项目后，短期内不会考虑转让，未来两年左右可能计划将项目整体打包出售给境内外机构投资者。
据接近交易核心层人士介绍，中远地产转让有潜力地段的优质商用项目，并非因为公司内部资金压力，而是企业长期以来对于现金流、负债率等指标较高要求的综合考虑，由于中远在北京的在建大盘仍在后续开发，长期持有物业不是企业发展主流方向。
在为境内外机构寻找、代理投资项目上有着多年经验的同策地产，其背后有着多元投资支撑。孙利介绍说，目前主要为世界银行、境外机构在国内寻找合适的投资项目，由于2008年北京奥运会商机的出现，公司未来将着力在京寻找项目。目前在集中北京四环以内、集中东北区域的在谈项目还有十多个。
业内人士分析，由于上海、杭州等长三角城市房价居高不下，各类调整政策使得区域市场已呈现不稳定态势，更多投资机构将开始转向关注北京，而类似同策收购在京中型物业规模项目，长期持有并分享奥运带来商机的案例还将不断增多。
（ 责任编辑：孙可嘉 ）
