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本报讯 （记者肖宾）高盛(Goldman achs)近日以1.076亿美元买下上海一栋24层的写字楼。这表明这家美国投资银行可能仍将上海房地产视为不错的投资。
高盛买下的百腾大厦(Pidemco Tower)，原为新加坡上市的地产公司嘉德置地(CapitaLand Ltd.)所有。记者昨天从上海沪腾房地产公司了解到，该公司的控制方新加坡嘉德置地集团已将沪腾公司卖给国际著名投行高盛，高盛凭借控股沪腾公司，取得了对上海百腾大厦的所有权。嘉德置地集团负责上海百腾大厦租赁业务的沈建敏女士介绍，百腾大厦坐落于福州路与山东中路交界处，是位于上海金融和商业中心区的一幢24层楼高的甲级商务办公楼。
对于此次交易，目前高盛方面还没有评论。
上海市房地产界人士介绍，嘉德置地集团是亚洲最大的上市地产公司之一，总部设在新加坡。它的核心业务包括房地产、物业服务以及房地产金融。嘉德1994年进入中国，目前在华总投资规模已达200亿元。2005年初嘉德置地已卖掉了其在上海新茂大厦项目的股份。嘉德置地在上海市场上短时间内的集中套现，说明已经看淡上海房地产市场前景。
百腾大厦拥有约4万多平方米的办公和商用面积，折算下来，高盛的买价约为每平方米2582美元，目前该楼租金大约在0.5美元/天/平方米，如果出租率达到100%的话，高盛此次交易的投资回报率为每年7%左右。不过，上海写字楼目前的出租率能达到70%就已经不错。如果上海楼市价格回落，高盛的“地产投资”将面临一定风险。
（ 责任编辑：金玲 ）
